Centralt i Løsning
Hyggeligt og velindrettet rækkehus med skøn have – Frederiksbjergvej 42D, 8723 Løsning
Velkommen til Frederiksbjergvej 42D – et indbydende rækkehus beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Løsning. Her får du 91 velfordelte kvadratmeter bolig samt en skøn, solrig have på hele 429 m².
Boligen er i to plan og byder på en funktionel planløsning, der passer perfekt til både singlen, parret eller den lille familie. I stueplan finder du et lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier og direkte udgang til den syd-vest-vendte terrasse og den ugenerede have. Her er rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige grillaftener i det grønne.
Køkkenet er praktisk indrettet med god skabs- og bordplads, og i direkte forbindelse ligger et bryggers med vaskefaciliteter og adgang til baghaven. Desuden byder stueplan på en rummelig entré samt et pænt badeværelse med brus.
På første sal finder du tre gode værelser samt et repos og et ekstra toilet – ideelt til børnefamilien eller dig, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse.
Ejendommen er opført med klassiske kvalitetsmaterialer, og huset fremstår i flot og velholdt stand både ude og inde. Haven er flot anlagt og nem at holde – en lille grøn oase midt i et trygt og fredeligt villakvarter.
Huset opvarmes med to energieffektive luft-luft varmepumper og varmeflytning i huset. Sælger oplyser at de to varmepumper snildt kan opvarme huset. Sælgers samlede elforbrug i 2024 var 7697 kWh, mens energimærkets beregnede forbrug til opvarmning er ca. 5500 kWh. Vær opmærksom på, at man får 89 øre refunderet pr. kWh ved forbrug over 4000 kWh. Her er altså tale om et hus, der med den nuværende el-priser anno 2025 kan opvarmes til under 10.000,- (det er yderst konkurrencedygtigt ift. fjernvarme).
Her bor du tæt på både daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport, og med nem adgang til motorvejen er du hurtigt i både Horsens, Vejle og omegn.
