Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. oktober

kl. 11.35-11.55

Nyhed

Engholmvej 7, Himmelev, 4000 Roskilde

107 m2 rækkehus

Kontant 5.295.000 kr.

Præsentabelt enderækkehus i en grøn, rolig lomme af Himmelev


- Fleksibel planløsning og private udeområder

I møder Engholmvej 7 i et grønt kvarter, der taler sit tydelige sprog. Adressen har et grønt område og nabolagets sø i baghaven, mens den korte gåafstand til fjordbredden naturligvis også trækker den rigtige vej. Med andre ord har enderækkehuset i Himmelev den rette kontekst, mens boligen fremstår pæn, og planløsningen er fleksibel.

Huset har hjemme i én af bebyggelsens korteste rækker, og selve ejendommen er et karakteristisk byggeri fra 1967. I øvrigt deler I ikke direkte vægge med naboboligen, så i praksis får I fordelene ved et fritliggende hus. Det gælder ikke mindst i haven, der er ganske privat – et stort plus for boligen i sin helhed.

Man har etableret udeområder på begge sider af huset, så I får en stor, delvist overdækket fliseterrasse på vestsiden af huset, men østsiden byder på en lille formiddagsterrasse mod søen og det grønne område. Haven er derudover veletableret med et stort højbed i natursten foruden farverige randbede langs hæk og facade. Til bilen har I en rummelig carport på 32 m2, og I forlængelse heraf ligger et praktisk udhus på yderligere 12 m2, så I har plads til opbevaring af havestole, terrassevarmeren og alt det andet, som er rart at kunne pakke væk om vinteren.

Selve boligen fremstår præsentabel med lyse opdateringer i det primære rum. Tag eksempelvis det dobbeltsidede køkken, der byder på hvidt, grebsfrit skabsinventar. Dertil kommer separat toilet og badeværelse, der ligeledes fremstår i pæn stand, mens et lille bonusrum kan fungere som bryggers eller ekstra depotrum. Yderligere plads til opbevaring findes i den nydelige entré, som har faste skabe, og ligeledes ved entréen finder I boligens to soveværelser – ét på hver side.

Har I behov for et tredje værelse, er muligheden til gengæld til stede. I den rummelige vinkelstue kan I inddrage netop vinklen til formålet, uden at stuen bliver trang. Her er god plads til både spiseafdeling og bløde møbler, mens I samtidig får et gennemstrømmende lysindfald samt udgang til haven mod øst og vest.

Omkring jer er nabolaget fredeligt, og I møder kun gennemkørende trafik, når nogen er kørt forkert. Lokale faciliteter tæller daginstitutioner, Himmelev Skole og den lokale Netto, som alle ligger i gåafstand. Grønne kiler med legepladser og fodboldbaner er hyggelige tiltag, og med kun et par kilometer til centrum af Roskilde ligger hele byen åben.

Velkommen.
4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
427 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.826 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.926 / 24.076 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
107 m2 på Engholmvej 7, Himmelev, 4000 Roskilde
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen