Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. juli kl. 12.10-12.30

Nyhed

Engholmvej 27, Himmelev, 4000 Roskilde

107 m2 rækkehus

Kontant 4.295.000 kr.

Hyggeligt og velbeliggende rækkehus


Ét plan i hjertet af Himmelev

Dette étplansrækkehus nær Himmelev Skov er ikke blot velindrettet med fem værelser, men også begunstiget af en uhyre god beliggenhed på den side af vejen, hvor solen har de mest optimale muligheder for at skabe stemning på udearealet. Haven og den overdækkede terrasse vender nemlig mod vest, så I får mulighed for at nyde de gode forhold med solskin om eftermiddagen og til ud på aftenen.
 Udover den overdækkede terrasse får I også et fint lille havestykke, der er overkommeligt at passe i hverdagen, og som samtidig er guld værd for de mindre børn, som kan tumle og lege i trygge rammer, og uden at forældrene behøver have et øje på hver en finger. Også på den anden side af rækkehuset er der et glimrende sted at opholde sig, især om morgenen, da denne terrasse vender mod øst, så den næsten kalder på et par stole og et lille bord til dagens første kop kaffe. En rummelig carport er også en del af boligpakken.
 Boligarealet er på 107 kvadratmeter og godt indrettet til en børnefamilie, da her er to lige store børneværelser med indbygningsskab på den ene side af entréen og et større voksenværelse på den anden side, som er ekstra velforsynet med indbygningsskabe. I øvrigt får I også skabe i entréen, så I er dækket ganske godt ind med opbevaringsplads i dette praktiske rækkehus, hvor I får to stuer med skydedør imellem, så I kan vælge, hvornår der skal lukkes af mellem opholdsrummene, og hvornår I vil have det helt åbne look med gennemlyste rum. Praktisk er det også med separat toilet og badeværelse. Og det ældre HTH-køkkenet med granitbordplade er fuldt funktionsdygtigt.
 Hele boligen fremstår velholdt og i god stand med et renoveret tag fra 2012, ligesom væggene i flere af rummene blev renoveret i 2023. I vil ligeledes bemærke parketgulvene, der ligger i et smukt mønster, og som er gennemgående i flere rum. De er blevet slebet og lakeret, så de står flotte og stilsikre.
 Udover at selve boligen er velholdt og velindrettet, er også beliggenheden på en lukket stikvej med til at gøre rækkehuset her på Engholmvej 27 til et yderst attraktivt valg, samtidig med at det er hurtigt at cykle til Himmelev Skole og gymnasiet ad stisystemet. Desuden ligger Himmelev Skov i nærområdet, hvilket giver mulighed for at gå afslappende ture og tage på udflugter i smukke, grønne omgivelser. Fjorden ligger ligeledes i gåafstand.
4Antal rum
1967Byggeår
368 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.441 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.483 / 18.853 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering

wich@home.dk

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder