Nyhed

Engdalsvej 87D, 8220 Brabrand

123 m2 rækkehus

Kontant 3.998.000 kr.

Sjælden udbudt étplans rækkehus i flot stand, beliggende tæt på Brabrand Søen


BRABRAND - ENGDALSVEJ

På en lille, lukket og hyggelig grusvej – i kort gåafstand til den naturskønne Brabrand Sø – udbyder home nu et af de sjældent tilgængelige rækkehuse på Engdalsvej. Her får du en lys og velindrettet bolig i god stand med en spændende arkitektur, der skaber en helt særlig atmosfære.

Indenfor bydes du velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et værelse med skabsplads samt det første af i alt to badeværelser. I den modsatte ende af boligen finder du et stort soveværelse med skabsvæg, og eget  badeværelse fra 2022 samt et ekstra værelse med adgang fra stuen – ideelt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her opleves en fantastisk rumfornemmelse med loft til kip, smukke ovenlysvinduer og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. Køkkenet fremstår flot og funktionelt med god arbejds- og opbevaringsplads, mens alrummet giver rig mulighed for en stor spiseplads og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig, sydvestvendt terrasse. Sælger har i 2025 fået lagt nyt tagpap samt nye vinduer i tagryggen. 

Du bliver en del af en velfungerende ejerforening med et godt naboskab, hvor alle boligerne grænser op til det fælles, grønne område.
Udendørs byder boligen på både morgen- og aftensol. Foran huset finder du et flisebelagt område – perfekt til morgenkaffen – samt et praktisk skur til opbevaring og vaskesøjle. Bag huset venter en solrig terrasse, hvor sommerdage og lange grillaftener kan nydes i fulde drag. Herfra er der direkte adgang til et stort, grønt fællesareal med god plads til leg og ophold. Dertil får du brugsret til egen garage, som enten kan bruges til motorkøretøjer eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er attraktiv for både børnefamilier, par og seniorer. Du bor i gåafstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport – og samtidig lige ved naturen omkring Brabrand Sø. Aarhus C ligger kun ca. 6 km væk og nås nemt på cykel via den smukke rute langs Brabrandstien.
Alt i alt et indbydende og indflytningsklart rækkehus i ét plan med en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker både natur og byliv tæt på.
home byder velkommen…

4Antal rum
1989Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.036 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.877 / 17.723 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Damgaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

anda@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen