Nyhed

Byagervej 81F, 8330 Beder

93 m2 rækkehus

Kontant 3.098.000 kr.

Sjældent udbudt og gennemrenoveret enderækkehus med optimal planløsning


BEDER

På en attraktiv adresse i Beder finder man dette indbydende og velrenoverede enderækkehus på Byagervej 81F – beliggende i et veletableret og velfungerende kvarter med en god blanding af både børnefamilier og ældre. Her er et trygt og levende lokalmiljø, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Boligen ligger som enderækkehus direkte ud til et grønt fællesområde med borde-/bænkesæt og legeplads – et oplagt sted til både leg, afslapning og hyggelige arrangementer. Området fungerer som en naturlig forlængelse af haven og giver i praksis boligen ekstra udendørs kvadratmeter, som frit kan nydes.

Huset er i to plan og byder på en rigtig god og veludnyttet planløsning, der passer perfekt til familien, den enlige eller førstegangskøberen. Boligen er gennemgribende renoveret af fagfolk og fremstår moderne og indbydende.

I stueplan mødes man af en entré og et flot køkken fra IKEA (2024), hvor der er støbt nye gulve, som skaber et smukt og ensartet udtryk. Køkkenet er åbnet op mod opholdsrummene, hvilket giver en lys og rummelig atmosfære – en løsning, der gør boligen unik i forhold til mange af de øvrige rækkehuse i området. Stuen er åben og indbydende med plads til både hverdag og gæster samt en hyggelig brændeovn.

Boligen rummer hele to badeværelser, hvilket ligeledes er en sjælden kvalitet i området. Begge badeværelser er renoveret i 2021 med flotte sildebenslagte stengulve og gulvvarme. På førstesalen findes et badeværelse med badekar, mens badeværelset i stueplan er kombineret med bryggers og har ny vaskemaskine og tørretumbler.

På førstesalen er der tre gode værelser, hvoraf det ene er opdelt med skillevæg og indrettet med walk-in-closet. Derudover byder boligen på en hems, som giver ekstra fleksible anvendelsesmuligheder.

Haven er skøn og overskuelig med en ny træterrasse fra 2023 samt et hyggeligt orangeri, der forlænger udesæsonen. Hertil kommer to udehuse, som sikrer rigelig opbevaringsplads.

Alt i alt et særdeles attraktivt rækkehus, hvor kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og hvor man får rigtig meget bolig for pengene – både inde og ude – i et eftertragtet og trygt kvarter.
4Antal rum
1985Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.196 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.972 / 13.749 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BederVælg og se mere om området nær boligen i Beder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Bay Sandholt Jacobsen

home Odder

Ejendomsmægler MDE

jsand@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen