Nyhed

Broholms Alle 9D, 2920 Charlottenlund

66 m2 rækkehus

Kontant 5.595.000 kr.

Charlottenlund


Indflytningsklar rækkehus med stor skøn sydvendt have

Dette rækkehus på Broholms Allé kan meget vel vise sig at være en ideel bolig til jer, der vil skalere ned fra en større villa og gerne blive boende i attraktive Charlottenlund. I kan nemlig her se frem til at råde over en meget lys og yderst velproportioneret bolig uden antydningen af nogen som helst form for spildplads. Det er en bolig, der er nem at holde i hverdagen og ligeledes nem at holde af. 

Boligen er på 65 kvadratmeter, hvor størstedelen af stueplan indeholder opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse og med vinduer i begge ender, så I vil opleve dejligt lyse forhold. Køkkenmøblementet fremstår nydeligt og er det oprindelige fra husets opførelse i 1987. Badeværelset befinder sig også i stueplan, og desuden er her en lille entré med skabsvæg. 

Fra stuen er der trappe op til et stort soveværelse på første sal, hvor der er pragtfuldt højt til loftet og et fint ovenlysindfald. I får her en skabsvæg med praktiske skydedøre og en sydvendt udestue, der kan benyttes store dele af året, da den er med vinduer, som kan holdes åbne eller lukkes til efter behov. Desuden er der et opbevaringsrum i det ene hjørne af rummet. 

Boligen fremstår møbleringsvenlig, så I kan indrette jer med flere møbelgrupper og også sagtens få plads til at dække op med et langt bord, når der kommer mange gæster. Der er indlagt fjernvarme i 2024, og boligen kan tages i brug som den står, eller I kan vælge at sætte jeres eget tydeligere præg på de enkelte rum.
Udover den dejlige udestue på første sal er der også mulighed for at nyde udelivet på terrassen og græsplænen, som I har adgang til fra stuen. Haven er ligesom boligen lige til at gå til, ligesom det også kan spille en vigtig rolle, at der hører en privat parkeringsplads til boligen. 

Broholms Allé 9 er begunstiget af en fredelig Charlottenlund-beliggenhed med kort afstand til det meste, da I har indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet og en gåafstand på blot tre hundrede meter til Ordrup Station. Også Charlottenlund Slotshave og Dyrehaven ligger i nabolaget og inden for gåafstand eller kort cykleafstand. Det samme gør Skovshoved Havn, hvortil der er blot 1.300 meter og et par hundrede meter længere til Hvidøre Strandpark, mens Bellevue befinder sig lidt længere oppe ad Øresundskysten. Velkommen til en praktisk bolig med en pragtfuld placering.
2Antal rum
1987Byggeår
1304 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.036 kr.

Udbetaling

280.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.561 / 24.334 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen