I eftertragtet kvarter tæt på Dyrehaven.
Der er hverken sparet på komforten eller lyset i denne solide og velbyggede Lind & Risør-villa, som har en attraktiv beliggenhed i Charlottenlund. Ejendommen, der oprindeligt blev opført som et dobbelthus, disponerer over 198 kvadratmeter fordelt på ét velindrettet plan, hvor mulighederne er mange og fleksibiliteten stor.
Ejendommen ligger på en stille sidevej i det eftertragtede Skovgårdskvarter – kun to hundrede meter fra Jægersborg Dyrehave og blot en kort cykletur fra Bakken, Klampenborg Strand og Ordrup Station, hvor der også er et fint udvalg af dagligvarebutikker. Fra det attraktive område, hvor også Ordrupgaard og Finn Juhl’s Hus har hjemme, tager det jer kun ti minutter at gå til Skovgårdsskolen, mens der er en god skovbørnehave endnu tættere på.
Villaen blev bygget i 1989, og den fremstår yderst velholdt med et pænt og harmonisk udtryk fra ende til anden, mens de velplacerede vinduer sørger for et naturligt lysindfald i alle rum. Boligen er et sundt og velisoleret eksemplar, og i nyere tid er det tilmed blevet energioptimeret med solceller på taget.
Husets layout er dejligt dynamisk og giver plads til de fleste familiekonstellationer, ligesom her er rigeligt med opbevaringsplads i de mange fine indbygningsskabe. De to oprindelige boligenheder er i dag sammensmeltet til en organisk enhed, der blandt andet er udnyttet med to badeværelser og tre gode værelser. Derudover får I et dejligt køkkenalrum og to store stuer, hvor lyset ubesværet strømmer ind fra syd.
Den ene stue, der har dobbelt terrassedør mod syd og et gavmildt areal på omkring 40 kvadratmeter, rummer et stort potentiale og et hav af muligheder. Her kan eksempelvis let laves to ekstra værelser af en meget fornuftig størrelse, som oplagt kan bebos af familiens teenagere. Alternativt kan her laves et fedt aktivitets- eller hobbyrum, et kreativt atelier eller en separat kontorafdeling til familiemedlemmet, der har eget firma eller ofte arbejder hjemmefra.
Begge stuer har, ligesom alrummet, udgang til haven og det solrige gårdhavemiljø, hvor I kan tilbringe somrene i ro og mag uden at være generet af indkig. Haven er fint inddelt i flere rum med græs og hyggelige terrassespots, hvoraf en del er overdækket, og på flisearealet foran huset er der plads til både ophold og gæsteparkering. Desuden får I en god garage med el-port.
Bemærk der kan ikke udstykkes.
