Nyhed

Agervej 18, 8464 Galten

144 m2 rækkehus

Kontant 3.195.000 kr.

VELHOLDT FAMILIEVILLA MED GARAGE, 4 VÆRELSER OG 2 BADEVÆRELSER


GALTEN MIDTBY - AGERVEJ !!! - 20 KM TIL ÅRHUS C.

Yderst attraktiv beliggenhed i hjertet af Galten midtby, grænsende direkte op til kvarterets store fællesareal lige syd for ejendommen.

Ejendommen er en solid og fuldmuret ende kædevilla (carport mod nabo mod øst) opført i 1971, løbende om- og tilbygget og fremtræder pæn og velholdt med bl.a.: eternittag på det oprindelige hus udskiftet i 2023 (uden asbest), tagpap på tilbygningerne fra ca 2005, pænt køkken fra 2006, badeværelse fra ca 2000 samt stort badeværelse fra 2016. Delvis udskiftet vinduerne. Opmurede gavle og billig fjernvarme samt gulvvarme i bryggers, køkken og badeværelserne. 

Velindrettet bolig på hele 144 kvm med separat forældre- og børneafdeling - indeholder følgende:
Entré/fordelingsgang med garderobeplads.
3 gode børneværelser.
Der er oprindelig massiv bøgeparket i gang og de 3 værelser.
Pænt badeværelse med bruseniche.
Pænt spisekøkken med klinkegulv. Fra spisekøkken er der let væg til spise- og opholdsstue. (mulighed for at lave køkken/alrum).
Stuen er indrettet med spise- og opholdsstue med godt lysindfald samt med udgang til delvis overdækket sydvendt terrasse.
Forældreafdeling med stort soveværelse med udgang til haven og med direkte adgang til eget pænt badeværelse med bruseniche.
Lyst bryggers/baggang med bord og vask samt teknik.
Fra bryggers kan man gå tørskoet direkte til lukket muret garage på 23 kvm.

Grunden er på ialt 577 kvm beliggende på et hjørne, hvilket giver god luft omkring boligen. Herudover med forhave mod nord samt stenbelagt indkørsel. På den anden side af huset - stik syd, er der terrasser, lille drivhus, højbede, buske træer, staudebede samt plæne med plads til leg og aktiviteter samt havelåge direkte til det store grønne fællesareal. 

Agervej er en yderst attraktiv beliggenhed meget centralt i Galten midtby. Her er fred og ro samt gåafstand til alle byens faciliteter med Østergårds-stien direkte videre til Torvet med butikker, busstation, bibliotek og biograf mv.
Kort afstand til skole, institutioner og fritidsaktiviteter. 2 km til motorvejsnettet og kun 20 km til Århus C.

Skal ses og opleves - kontakt home Galten for en fremvisning !
6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
577 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.417 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.431 / 13.897 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GaltenVælg og se mere om området nær boligen i Galten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Sørensen

home Galten - Skovby

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

thso@home.dk

86 94 39 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen