Nyhed
Åbyvej 164, 8230 Åbyhøj
98 m2 rækkehus
Kontant 3.998.000 kr.
ÅBYHØJ
Flot moderniseret hvidpudset rækkevilla i 1 plan
Indflytningsklart rækkehus i ét plan med fantastisk udeliv – midt i charmerende Gl. Åby
Drømmer du om en bolig, hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd?
Så er dette smukke og renoveret rækkehus i det eftertragtede Gl. Åby noget for dig. Her får du 98 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, beliggende på en stor, solrig grund på hele 451 kvm – perfekt til både afslapning og aktivt udeliv.
Boligen er opført i 1952 og fremstår i dag i særdeles flot stand efter en omfattende modernisering i 2020. Her blev både tag med 300 mm isolering, vinduer og køkken er opgraderet, og der er etableret gulvvarme i flere rum – alt sammen med øje for kvalitet og æstetik. Badeværelset fik en opfriskning med automatisk ovenlysvindue, der lader lyset strømme ind.
Indenfor byder boligen på en dejlig, åben planløsning, hvor hvert rum har sin naturlige funktion og masser af lys. Det stilrene køkken med ovenlysvindue og god plads til samvær bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Stuen er rummelig og lys - ideel til både spiseafdeling og hyggelig sofaafdeling.
De tre lyse værelser er perfekte til børnefamilien, kontor eller gæsteværelse – og alle fremstår indbydende og moderniserede. Boligens atmosfære er præget af højt til loftet og en skøn fornemmelse af luft og ro.
Udendørs fortsætter oplevelsen. Forhaven har en sydvendt træterrasse, hvor solen forkæler dig det meste af dagen – oplagt til aftenhygge med grill og vin i glasset. Baghaven er privat og afskærmet med høje hække, og her finder du både endnu en træterrasse, en dejlig græsplæne samt en stor garage med plads til bil, opbevaring og værksted.
Beliggenheden på en lukket vej i Gl. Åby er intet mindre end ideel. Her bor du i et fredeligt, landsbyagtigt miljø med stærkt naboskab og hyggelige traditioner som loppemarked, sommerfester og juletræstænding. Alt, hvad du har brug for i hverdagen – daginstitutioner, skole og indkøb – ligger i gåafstand, og de naturskønne omgivelser ved Brabrand Sø og Årslev Engsø ligger lige om hjørnet
.
Og som prikken over i’et: Aarhus C er kun 2 km væk – så du får det bedste fra to verdener.
home byder velkommen til en unik bolig, hvor både hjemmet og beliggenheden danner rammen om det gode liv. Book en fremvisning – denne perle skal opleves!
4Antal rum
1965Ombygget
451 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.417 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.084 / 17.846 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
