Nyhed

Åbyvænget 23, 8230 Åbyhøj

147 m2 rækkehus

Kontant 5.295.000 kr.

Flot og opdateret rækkevilla på rolig villavej i eftertragtede Gl. Åby


Åbyhøj - Gl. Åby

home har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne store og flotte rækkevilla på 147 m2 bolig og 17 m2 indbygget garage kun ca. 1,5 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her får I et hjem, der løbende er blevet flot opdateret og vedligeholdt, så I her får en indflytningsklar bolig en fed stil!

Huset ligger på en overskuelig grund på 304 m2, hvor I får funktionel planløsning med direkte udgang til terrasse og have, og solen kan nydes fra tidlig morgen til sen aften. En sjælden udbudt bolig på rolig, blind villavej i skønne omgivelser. En top placering i det eftertragtede Gl. Åby med Åby Kirke og det fantastisk unikke landsbymiljø kaldet ”Gl. Åby”. Med en attraktiv placering i den hyggelige, lille enklave omkring forstadsområdet "Gl. Åby", ligger I her i et ikonisk landsbymiljø, der ganske enkelt bør opleves! Med fred, ro og idyl i en klumme af flere fredede og sjælfyldte ejendomme - og så kun 5 minutters cykleafstand til City, storbylivets mange glæder og i kort afstand til Brabrand Søen og Årslev Engsø med smuk natur, roklub og mulighed for hyggelige gå-, cykel og løbeture rundt om søen.

I sin planløsning består boligen af rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Nydeligt gæstetoilet. Bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Herfra indgang til integreret garage med gode opbevaringsmuligheder og oplagt festlokale, hvis ikke bilen skal have sit naturlige vinterhi her. Pragtfuldt køkken-/spiserum med indbydende køkken samt rummelig, hyggelig spise-/opholdsstue med skønt lysindfald fra de store vinduespartier og dejligt kig til den hyggelige og afskærmede terrasse samt have. Her er mulighed for at lave hyggelig TV-sofaafdeling samt oplagt spiseafsnit også med plads til mange gæster. Fra dette rum har I direkte udgang til den ugenerede og flot anlagte have med flisebelagt terrasse - bør opleves! Bred trappeopgang til 1. sal med masser af lys, fire regulære soveværelser og badeværelse med boligens 2. toilet og rummeligt bruseniche. 

Området kan betegnes som godt og trygt på en rolig, blind villavej, som består af imødekommende og rare naboer. Her får I gode omgivelser med nærtliggende grønne arealer samt legeplads, der giver eventuelle børn mulighed for spil og leg i skønne omgivelser! Den syd- og vest-orienterede placering af haven samt terrassen sikrer den gode mulighed for hyggelige stunder specielt i sommersæsonen, oplagt til grill, hygge og samvær. En sjældent udbudt mulighed på en attraktiv beliggenhed i kort afstand til Aarhus By samt gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport og meget mere! Det tilknyttede skoledistrikt for nærværende adresse er den populære "Åby Skole", der ligger i ca. 750 meters gåafstand fra boligen.

home byder velkommen! 
5Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
304 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.242 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.023 / 22.928 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen