Jenningvej 5, Friskmark, 6510 Gram
346 m2 landejendom
Kontant 5.495.000 kr.
Friskmark
Flot og energivenlig landejendom til jer med store armbevægelser
Stuehuset på Jenningvej 5 står flot og majestætisk i smukke, landlige omgivelser lige uden for Gram. Dér er der plads til selv de helt store armbevægelser og (hobby-)projekter – en skøn base til familien, som søger idyl, lyse og charmerende rammer og mulighed for hestehold.
Når man triller ind på gårdspladsen, står stuehuset fra 2008 symmetrisk med gesims, glaserede tegl på det halvvalmede tag og hvidrammede sprossevinduer. Man kan allerede herfra se, at der er masser af plads inde bag de røde mursten, og “plads” må i det hele taget siges at være et nøgleord! Matriklerne giver jer mulighed for både det ene og det andet: Haven giver plads til både leg og afslapning. I kan måske etablere folde, lave en ridebane eller udnytte de store, velholdte udhuse til helt andre formål. Udhusene indeholder blandt andet frokostrum, toilet og bad. Det ene af udhusene fik desuden udskiftet taget i sommeren 2024. Der er yderligere gode muligheder for lejeindtægter, for eksempel ved udlejning til opbevaring af campingvogne eller bortforpagtning af jorden.
Åbner I hoveddøren og træder I ind i hallen, er der knap 350 kvm bolig at udforske. Det giver jer fire store værelser, hvoraf tre har eget walk-in, et kontor, to badeværelser, et gæstetoilet, et vaskerum, et bryggers, et køkken-alrum og to stuer en suite. Svane-elementerne er gennemgående, og særligt køkkenet udmærker sig, det kommer nemlig til at samle jer til daglig rundt om køkkenøen, og ovnene er i arbejdshøjde. Der er tilstødende viktualierum, og terrassedøre til to sider binder helt naturligt hus sammen med terrasser og have. Det er desuden værd at nævne, at der er gulvvarme i hele stueetagen samt på badeværelset og i vaskerummet ovenpå, at Genvendings-anlægget blev udskiftet i 2023, og at en ny luft til vand varmepumpe blev installeret i september 2024.
Det tager kun fem min. Så står I foran nærmeste supermarked, enten den velassorteret Rema 1000 eller ABC Lavpris i Gram. Dér har I også det sprudlende fritidsliv, skolen, dagtilbud, pizzeria og mere til. Og fra jeres nye beliggenhed fornemmer I samtidig den ultimative fred, mens pendleren også får helt overskuelige afstande til Kolding, Aabenraa, Ribe, Haderslev og flere byer endnu.
7Antal rum
2008Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.611 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.059 / 23.837 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
