Gullev Byvej 9, Gullev, 8850 Bjerringbro
90 m2 landejendom
Kontant 3.795.000 kr.
Velbeliggende lyst-/jagtejendom med ca. 22,7 ha. i udkanten af Bjerringbro
En unik ejendom som sælges i budrunde
I udkanten af Bjerringbro, i et idyllisk område kun få kilometer fra skole, børnehave, gymnasium og andre faciliteter, finder man denne charmerende landejendom. Ejendommen byder på en unik kombination af bynær beliggenhed og smuk natur, med et samlet jordareal på ca. 22,7 hektar. Heraf består omkring 5 hektar af blandet skov med en lille sø, mens 15 hektar jord omfatter et område på 10,2 hektar, der er udlejet til juletræsproduktion frem til 1. januar 2031. Årlig lejeindtægt er kr. 34.000,00.
De resterende arealer fordeler sig med 1,5 hektar høje Normannsgraner, gårdsplads og selve ejendomsparcellen. Ejendommens jordtillæg er særligt velegnet til jagt.
Derudover inkluderer ejendommen et attraktivt stykke engjord på ca. 2,7 hektar ved Gudenåen med en åbred på ca. 290 meter, som er udlejet til Bjerringbro Sportsfiskerforening til ca. kr. 2.000 p.a. Dette område er ikke kun ideelt til fiskeri, men også til andejagt og græsning af dyr om sommeren.
Ejendommen består af tre sammenhængende bygninger, hvor stuehuset fra 1928 udgør 90 m². Det er bygget sammen med en udbygning/stald på i alt 195 m², som giver fine muligheder for boligudvidelse. Derudover findes en udestue på ca. 30 m² samt et overdækket areal af samme størrelse. Boligen har en charmerende vandskuret facade, rødt cementtagstenstag fra slutningen af 1990'erne og sprossede vinduer fra ca. 2004. Indvendigt er boligen hyggelig, men trænger til modernisering. En luft til luft varmepumpe blev installeret omkring 2018.
Indretningen består af et klinkebelagt indgangsrum med skydelågeskabe, badeværelse med brus og vaskemaskineinstallation samt et mindre hvidt bordarrangement. Der er et ældre køkken i åben forbindelse med en ca. 20 m² stue med laminatgulv og varmepumpe. Boligen har også et soveværelse med parketgulv og skabe, en ca. 22 m² stue samt et ældre værelse. Boligen er allerede blevet udvidet med ca. 30 m² i den gamle stald, dog uden ansøgning.
Der er ingen hektarstøtte knyttet til noget af jorden.. Sælges uden dyr og maskine.
En fantastisk ejendom for dig der elsker en god naturoplevelse. Denne ejendom rummer en unik mulighed for at skabe en perle med en virkelig attraktiv beliggenhed tæt ved byen.
3Antal rum
1928Byggeår
227316 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.520 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.340 / 16.964 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
