439 m² bolig / 1.001 m² udbygninger / 3,1 ha jord / Ridehus / Jordvarme og solceller
Blegvadbrovej 10 er højt beliggende i det naturskønne område og byder på en betagende udsigt over det omkringliggende landskab med kig til både åløb og sø. Her forenes privatliv og natur på fornem vis. Området er præget af åbne vidder, levende hegn og et rigt dyreliv; råvildt i skellet og vilde bær i naturen omkring ejendommen er en naturlig del af hverdagen.
Fra ejendommen er der kort afstand til E45 og blot ca. 15 minutters kørsel til Randers. Den nærmeste by, Asferg, er en velfungerende landsby med stærkt lokalsamfund og gode faciliteter. Her findes skole, god daginstitution, indkøbsmulighed samt et aktivt sports-, forenings- og fritidsliv.
Ejendommen er opført i 1856 og gennemgribende renoveret i 2009 med respekt for stedets historie. Boligen udgør 439 m² fordelt på to plan og suppleres af hele 1.001 m² udbygninger. Hertil kommer 3,1 hektar jord, der smukt omkranser ejendommen og skaber optimale rammer for hestehold og udeliv.
Opvarmningen sker via jordvarme, suppleret af brændeovn og solceller, hvilket sikrer både komfort og energieffektiv drift.
Her er ideelle forhold for hesteejeren, hvad enten ambitionen er hobby eller mere seriøs træning.
- Ridehus på 18 x 35 meter med sandbund.
- Staldafsnit med 3 bokse á 4 x 4 meter (alle med vindue).
- Frostfrit vand i stalden.
- Længe med værksted/saddelrum samt dobbelt garage.
Boligen fremstår indbydende og rummelig med en harmonisk kombination af herskabelig atmosfære og moderne komfort. Stueplan byder på en præsentabel hall med trappe til 1. sal. De centrale opholdsrum består af en smuk stue og spisestue i åben og naturlig sammenhæng. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen, hvor den høje beliggenhed og den frie udsigt over åløb og sø for alvor kommer til sin ret. Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med gode arbejdsforhold og forbindelse til bryggers med egen indgang. I denne afdeling findes desuden badeværelse, værelse og vinkælder.
Stueplan rummer endvidere master-bedroom med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse. Desuden er der gæstetoilet samt gæsteværelse.
På 1. sal åbner en stor repos op til store værelser samt et badeværelse. Herudover findes en opholdsstue med udgang til altan, hvor udsigten over landskabet igen kan nydes i fredelige omgivelser. Planløsningen giver fleksibilitet til både familie, hjemmekontor eller liberalt erhverv.
Kontakt os for en personlig fremvisning og oplev ejendommens udsigt, atmosfære og velindrettede faciliteter ved selvsyn.
