Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj kl. 12.40-13.00

Nyhed

Vognmandsmarken 4, 1. mf., 4000 Roskilde

47 m2 lejlighed

Kontant 1.725.000 kr.

Velholdt og velindrettet: Lys, indflytningsklar lejlighed med lukket altan


- Bynær beliggenhed i Roskilde

Stand, beliggenhed og funktionalitet er kun toppen af det isbjerg, som udgør denne indflytningsklare lejlighed. Den velindrettede 1V’er ligger kun en kilometer fra Roskilde Station, så den korte afstand til bykernen er et stort plus. Samtidig nyder lejligheden godt af et naturligt lysindfald fra vest, og dét kommer dig især til glæde, når du tager den skønne, lukkede altan i brug.
Helt lavpraktisk er der tale om en lejlighed, som henvender sig bredt. Uanset om du flytter ind selv eller sammen med din bedre halvdel, er pladsen tilstrækkelig, og med få trin op til første sal er både yngre købere og seniorer mere end velkomne. Du finder lejligheden i den vestlige del af bebyggelsen, hvor boligen ligger i en pæn ejendom fra 1971. Her var man tidligt ude, da man allerede i 90’erne gennemførte det store altanprojekt, som hører til lejlighedens stærkeste kort. De fleste af årets måneder fungerer den lukkede altan nemlig som en naturlig forlængelse af boligen, og i højsommeren er det skønt at kunne åbne helt op.
Indretningsmæssigt er det også svært at se, hvordan kvadratmeterne skulle være udnyttet bedre. For selvom der i princippet er tale om en etværelses lejlighed, er det en sandhed med modifikationer. I leverummet har man nemlig installeret en væg, som i praksis giver et separat soveafsnit. Derudover byder opholdsområdet på køkken og stue i frit forløb, og standsmæssigt er alt, som det skal være. Selve køkkenet fremstår moderne, men tidløst med hvidt, grebsfrit inventar, som har præcis det lyse udtryk, der kendetegner hele boligen. Stuen taler for sig selv, og det samme gør badeværelse. Netop baderummet er nemlig flot opdateret med stilrene klinker og diskret glasafskærmning ved brusenichen. Bemærk afrundingsvis den gode skabsplads i entréen, hvor du endda har plads til at gemme vaskefaciliteterne behørigt af vejen.
De tilhørende fællesarealer er faktisk fine, men med beliggenheden i baghovedet er det nærliggende, at du kommer til at bruge byen. I princippet har du gåafstand til Domkirken, og på cykel tager det kun fem minutter at nå den absolutte kerne af Roskilde. Og de daglige fornødenheder? Dem finder du inden for de nærmeste par hundrede meter.
Kontakt os for en fremvisning.

JaAltan
1Antal rum
1998Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.725.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.001 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.487 / 7.622 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen