Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. november

kl. 13.30-13.50

Nyhed

Ved Linden 3, 5. tv., 2300 København S

64 m2 lejlighed

Kontant 5.495.000 kr.

Indflytningsklar topetage først på Amager ved Voldene – ny altan (nov. 2026)


1917-charme, gennemrenoveret i 2024 med Svane-køkken og bad i metrofliser


Lejligheden
I vil føle jer hjemme, fra det øjeblik I træder over dørtærsklen, for denne lejlighed er både lys, velindrettet, fuld af charme og flot gennemrenoveret i 2024 med respekt for det oprindelige, med nyt køkken fra Svane, nyt badeværelse og ny el. Plankegulve løber forneden, stuklofter pynter foroven, og fine fyldningsdøre leder jer fra rum til rum. I den pæne entré kan I indrette jer med smarte opbevaringsløsninger, og herfra kan I bevæge jer videre mod alle rum. I får bl.a. et lækkert badeværelse med facetslebne metrofliser fra gulv til loft på væggene, separat brus, terrazzogulv, væghængt toilet samt inventar og messingarmaturer i retrostil der passer perfekt til lejlighedens charme. Derudover får I et naturligt samlingspunkt i Svane-køkkenet, hvor der er rigelig plads til en spisekrog, og hvor det stilrene design indrammer både hårde hvidevarer og den gode skabsplads. Fra køkkenet får I adgang til en ny altan mod den grønne gård, som monteres i november 2026" 
Dertil kommer et hyggeligt soveværelse mod den rolige gård og en rummelig stue med 2,67m til loftet, hvor I kan finde plads til såvel sofaen som spisebordet og endda et hjemmekontor.

Ejendommen
Charmen er i top, når I ankommer til adressen, hvor I bliver mødt af en smuk, klassisk ejendom fra 1917. Grønne haver skaber afstand mellem gaden og ejendommen, og jeres lejlighed ligger ugeneret øverst oppe på 5. sal. Heroppe har I ingen overboer, og I har selskab af et skønt lysindfald, ligesom I bor med et fint kig ud over den fælles gård. Ejendommen er registreret som bevaringsværdig. Til lejligheden hører et loftsrum, og I har adgang til fælles cykelkælder, tørrerum og en grøn gård med cykelparkering, grill og legeområde. Ejerforeningen er velfungerende med sund økonomi

Området
I har kun lige krydset Voldene, før I ankommer til jeres nye adresse, der placerer jer i starten af Amager, hvor adresserne er i høj kurs. I får hjemme i et hyggeligt område, hvor gaderne prydes af smukke københavnerejendomme og grønne vejtræer, og I bor samtidig lige dér, hvor det hele sker. Amagerbrogade starter lige om hjørnet, så der er få skridt til et kæmpe udvalg af butikker, barer og populære spisesteder, der også frister med takeaway på en travl aften. Der er derudover adskillige supermarkeder inden for 400 meter, og der er gåafstand til såvel metroen Amagerbro (M2) og Christianshavn station. Ydermere ligger lejligheden tæt på Amager Centret, Islands Brygge med havnebadet og Amager Fælled, og der er en kort cykeltur til Indre By, KU Søndre Campus, ITU og DR Byen, ligesom I kan gå til stemningsfulde Christianshavn, hvor I også kan lufte løbeskoene langs vandet.
JaAltan
2Antal rum
1917Byggeår

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.830 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.854 / 25.178 kr.

Prisudvikling

0 %

64 m2 på Ved Linden 3, 5. tv., 2300 København S
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Bjerregaard

home Amager

Partner, Ejendomsmægler MDE

anbje@home.dk

32 97 14 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.