Nyhed

Valby Langgade 209, 2., 2500 Valby

151 m2 lejlighed

Kontant 6.995.000 kr.

Rummelig fireværelses penthouse med stor sydvendt altan


Med gode ekstra etagemeter

Nu kan I blive de nye ejere af en skøn lejlighed, der udmærker sig både ved indretning og beliggenhed. I får nemlig hele 151 kvadratmeter, der bl.a. rummer tre værelser, en stor stue – plus en solfyldt, sydvendt altan. Hele herligheden ligger på en lukket vej i Valby, få gader fra Ålholm Station og tæt på fuglelivet ved Damhussøen, så I kommer til at bo tæt på alt det praktiske, offentlig transport og i cykelafstand til Indre By.
I kommer til at overtage den øverste etage af en murstensejendom fra 1968, der byder på optimal indretning og masser af lys. At I er i toppen af bygningen ses tydeligt, for der er loft til kip og næsten 5 meters højde samt blotlagte bjælker og charmerende tagvinduer, og så skygger ingen bygninger for jeres lysindfald. Ligeledes har I udsigt til himmel, solnedgange, trætoppe og Valbys tagrygge gennem vinduerne og den store altan, hvortil der kan åbnes helt op med foldedøre.
Planløsningen er ligefrem og praktisk og begynder med en rummelig entré. Entréen og stue er adskilt med en new-yorker væg. Herfra går I ind i den store stue, der ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet, hvor I finder et klassisk design og alt i hårde hvidevarer. I dette rum kan madlavning, lektielæsning og afslapning i sofaen ske side om side, mens altanen giver jer et dejligt uderum om sommeren. En fordelingsgang forbinder køkken-alrummet med et flisebadeværelse med ovenlysvindue, der har separat brus og vaskesøjle, og med adgang til et praktisk disponibelt rum, samt tre værelser, som kan indrettes til børn, voksne eller gæster. Fra stuen er der desuden adgang til et disponibelt loftsrum, der står så flot som boligstandard, hvor I kan skabe en ekstra stue, soveværelse, et legerum eller et hjemmekontor. I kælderen er der et tørt og rummeligt kælderrum til opbevaring.
Udenfor får I jeres egen garage, og så kommer I til at bo godt, tæt på bl.a. S-tog og grønne områder. I gåafstand finder I Hansted Skole, Ålholm skolesamt dagligvarer, daginstitution, boldbaner og sportshal. Grønne stier går langs Vigerslevparken og Damhussøen, og i Spinderiet finder I masser af butikker og hyggelige caféer. Der er gode forbindelser med bus og S-tog til resten af København, og på cykel tager det kun tyve minutter til Indre By.

JaAltan
4Antal rum
1968Byggeår

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.680 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.949 / 31.634 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marcus Bjerregaard Pedersen
home Valby

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

marcusb@home.dk

36 16 05 55

36 16 05 55