Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. februar kl. 11.30-11.50

Nyhed

Stenkær 6A, 1. 7., 4000 Roskilde

36 m2 lejlighed

Kontant 1.250.000 kr.

Veldisponeret 1V’er i roligt villakvarter i Roskilde Vest


Fredelige, grønne omgivelser og nærhed til bymidten – med denne étværelses lejlighed får du en skøn kombination af begge dele i én og samme boligpakke. Lejligheden har base på Stenkær 6A, 1. 7 i den vestlige del af Roskilde, og med den placering kan du nyde en hverdag med lige dele fred og ro. Lejligheden ligger meget privat uden overboere i en mindre bebyggelse fra 1963, der har adresse i et stille villakvarter – godt afskåret fra mylder, larm og tung trafik. Lige rundt om hjørnet har du samtidig rekreative områder og skøn natur, der er perfekt til de dage, hvor humøret er til en frisk løbetur i det fri. Indkøbsmulighederne i Hyrdehøj Centret kan du gå til på bare ti minutter, mens cykelturen til henholdsvis fjorden i nord og stationen med togforbindelse til Indre By begge kan nås på et lille kvarter.
Selvom der på papiret er tale en étværelses lejlighed, er arealet utroligt godt udnyttet – og endda på en måde, så boligen i realiteten fungerer som en lille toværelses lejlighed med et separat soveværelse i forlængelse af stuen. Udover en dobbeltseng har soveafsnittet plads til en bred skabsvæg, mens der i stuen let kan etableres et sofa-, spise- og arbejdshjørne. I stuen er det også værd at fremhæve det gode lysindfald fra de to store vinduespartier, og da der ikke er høje nabobygninger lige foran, er udsynet dejligt frit. Dertil kommer et lyst flisebadeværelse med brus og et pænt køkken, der er udstyret med en vaskemaskine. Siden 2024 har lejligheden fået den store overhaling med spartel, maling og gips på væggene, så der er ikke behov for, at du finder hverken pensler eller værktøjskasse frem.
Med ejendommens svalegang får du også et skønt uderum, hvor du kan trække frisk luft. På stykket foran hoveddøren kan du indrette et hyggeligt spot med et cafébord og et par stole, og da svalegangen ovenikøbet er overdækket, afhænger udendørshyggen ikke af, om vejrgudernes luner. Ejendommen tilbyder desuden et cykelskur og et fint parkeringsareal, og har du elbil, er det ligeledes et plus, at der er ladestander ganske tæt på.
Dette er alt i alt en glimrende bolig til solisten eller parret, der ønsker en hverdag med ro, natur og god komfort.

1Antal rum
1963Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.788 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.816 / 5.480 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder