Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 24. november kl. 11.30-12.00
Sønderborggade 6, 3. tv., 2100 København Ø
93 m2 lejlighed
Kontant 6.495.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 24. november
kl. 11.30-12.00
Velkommen til denne lyse og rummelige lejlighed i hjertet af det rolige Østerbro.
Indre Østerbro, tæt på Søerne og Østerport
Fra den velholdte trappe kommer man ind i en fordelingsentré, som er udnyttet til en lille garderobe med spejl. Lejlighedens indretning er i høj grad fleksibel: Det store køkken-alrum med rummeligt SMEG-komfur og den store køkkenbordplade gør det muligt at lave selvstændigt mad for flere beboere/familiemedlemmer samtidigt. Derudover er der plads for et fælles spisebord. Fra vinduerne er der god udsigt til den beplantede gårdhave og sandkassen. Køkkenet er også så stort, at det kan være naturligt at etablere en altan herfra. Lejligheden har pt. ikke altan, men der bør være gode muligheder for at etablere en sådan mod gården, sådan som flere beboere i ejendommen allerede har gjort det.
Videre ad entréen findes to gode værelser og den store stue. Lejligheden kan således anvendes såvel af en familie, som af for eksempel, flere studerende. I den forbindelse kan nævnes, at udlejning af lejligheden er tilladt ifølge Ejerforeningens vedtægter.
Det værelse, der pt. benyttes som soveværelse, er udstyret med et indbygget, rummeligt klædeskab. Det andet værelse kan anvendes selvstændigt, eller for eksempel en suite med stuen, hvorved der opnås tre vinduer med smukt lysindfald fra vest.
Badeværelset, der er holdt i næsten blændende hvidt, har separat bruseniche, indbygget, lavt skab, samt gulvvarme.
Ejendommen i sin helhed er et karakterfuldt eksempel på byggeriet i 1893 under Københavns udvidelse, og er i god stand og meget velholdt - som det anføres i konklusionen på den seneste Tilstandsrapport, fra 2020. Ejerforeningen drives meget effektivt, og har således haft samme formand siden 2004. Lejligheden har brugsret til eget kælderrum.
Det grønne gårdrum med havemøbler og sandkasser for børn drives i forening med karéens øvrige ejendomme. Havemøblerne er pt. taget ind for vinteren!
Beliggenheden på Østerbro kan ikke fås bedre. Her er for eksempel, lige i nærheden, vuggestuer/børnehaver, og de kendte skoler: den internationale Sankt Josephs Skole, Sortedamsskolen - i efteråret træffer man ofte de små elever på tur for at samle nedfaldne kastanjer til formning -, og Ingrid Jespersens Gymnasieskole. Hvad angår indkøb, vrimler især Classensgade eller Nordre Frihavnsgade med små specialforretninger og caféer. Og Søerne, lige på den anden side af Østerbrogade, lægger op til en længere eller kortere løbetur, afhængigt af vejret. Samtidig findes alle trafikmuligheder lige i nærheden: metro, S-tog og regionaltog forbinder til den nærliggende Østerport Station.
3Antal rum
1893Byggeår
Økonomi
Kontantpris
6.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.266 kr.
Udbetaling
325.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
36.105 / 29.323 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
