Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. november kl. 14.30-15.00

Nyhed

Smålandsgade 6, 3. tv., Amagerbro, 2300 København S

74 m2 lejlighed

Kontant 4.995.000 kr.

Fantastisk beliggende 3'er med kæmpe stue og dejligt køkken alrum med vestvendt altan!


Hvor skal man næsten begynde – med den fantastiske beliggenhed eller med den smukke treværelses lejlighed, der er på højkant her på Smålandsgade? I præsenteres for en indbydende og hyggelig bolig, som er lige til at indrette!
Lad os begynde med lejligheden. 74 kvm er der at indrette, og entréen giver adgang til hver og én af dem. Gulvene er charmerende, dørene har fyldninger, og hjemmet er i det hele taget perfekt afstemt mellem “den rare atmosfære” og høj funktion. Dørene åbner ind til et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads, en kæmpe opholdsstue, et køkken-alrum og til sidst et brusebadeværelse. Køkkenet har bl.a. plads til opvaskemaskine og barpladser under køkkenøen, og det åbne alrum giver god plads til besøg fra familie og venner.
Alrummet bliver måske jeres favoritrum. I sommerhalvåret er det imidlertid altanen, der vinder jeres hjerter, og dobbelte altandøre fletter disse to rum sammen. Herude rammer solen fra eftermiddag til aften, og netop sol er der masser af – det samme kan siges om fred og ro med udsigten over den lukkede gård. Roen er næsten lidt paradoksal, når beliggenheden er så central og summende.
Smålandsgade ligger parallelt med Holmbladsgade og alle dens caféer, kaffebarer og bodegaer. Et smut længere herfra, 160-180 meter fra hoveddøren for at være nøjagtig, har man Amagerbrogade til den ene side og Amagerbro Torv til den anden, hvor Amager Centret og metroen ligger. Alt det bedste fra Amagerbro folder sig således ud lige foran jeres fødder, som I forlader jeres fremtidige adresse – bagværk, velskummede kaffer, forrygende takeaway, gode spisesteder, kulturinstitutioner, indkøbsmuligheder, loppemarkeder, you name it, er kun en gåtur herfra. Og skulle I have brug for et friskt pust og åbne vidder, er I blot en kort cykeltur væk fra både Amager Strandpark og Amager Fælled. De smalle, smukke gader i Indre By kan I nå på samme tid, hvis I da ikke bare tager metroen.
JaAltan
3Antal rum
1912Byggeår

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.984 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.435 / 21.753 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Cederholm

home Amagerbro - Islands Brygge

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

niced@home.dk

32 64 31 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen