Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. august kl. 14.00-14.20

Nyhed

Sankt Annæ Gade 13, 4. tv., 1416 København K

62 m2 lejlighed

Kontant 6.995.000 kr.

Lys Christianshavnerlejlighed med to altaner, kanaludsigt og udsigt til Vor Frelsers Kirke



Lejligheden
Drømmer du om at bo midt på Christianshavn med udsigt til både kanalen og Vor Frelsers Kirke? Nu har du mulighed for at blive ejer af en lys og indbydende lejlighed på fjerde sal med 62 kvadratmeter, elevator, to altaner og en helt særlig udsigt. Lejligheden ligger næstøverst i en klassisk murstensejendom fra 1938 og fremstår stilren, veldisponeret og indflytningsklar. Entréen har god plads til overtøj og opbevaring, mens det funktionelle køkken fra 2022 er udstyret med blandt andet opvaskemaskine og vaskemaskine.
Den lyse stue har et smukt lysindfald og direkte adgang til den store, vestvendte altan på ca. 4,0 x 1,30 meter. Altandørene kan åbnes helt op, så inde- og udearealer smelter sammen i sommerhalvåret. Altanen har åbent til himlen, plads til loungemøbler samt udsigt til Vor Frelsers Kirke mod venstre og kanalen mod højre. En elektrisk markise blev installeret i 2023. Soveværelset ligger roligt placeret mod gården og har walk-in-closet, adgang til lejlighedens anden altan samt direkte forbindelse til badeværelset med separat, glasafskærmet bruseniche. Kort sagt, en sjældent udbudt bolig med en enestående kombination af lys, udsigt, to altaner, elevator og moderne komfort i hjertet af Christianshavn.


Ejendommen:
Ejendommen er opført i lyse mursten med brede vinduespartier og elevator til fjerde sal, hvor lejligheden er placeret. I 2025 gennemgik ejendommen en omfattende renovering, hvor blandt andet facade, tag og varmecentral blev fornyet, mens altaner, VVS-rør og faldstammer blev udskiftet. Her overtager man derfor en bolig i en veldrevet ejendom, hvor flere af de store investeringer allerede er foretaget. Til lejligheden hører desuden et kælderrum, og der er adgang til hyggeligt fælles gårdmiljø, cykelkælder og nyt e-vaskeri.

Området: Her bor du centralt på Christianshavn, omgivet af kanaler, brostensbelagte gader og bydelens særlige atmosfære. Der er kort afstand til caféer, restauranter, Christianshavns Vold og Christianshavn Metrostation. Kongens Nytorv kan nås på få minutter på cykel.


Kontakt os for en fremvisning! 

JaAltan
2Antal rum
1938Byggeår

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.902 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.564 / 31.441 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København KVælg og se mere om området nær boligen i København K. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Læssøe

home Amager

Butikschef

allas@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen