8270 Højbjerg
Velkommen til Rosenvangs Allé 249, 1. th – en indflytningsklar og nyrenoveret toværelses lejlighed på 60 kvadratmeter, beliggende i en af Højbjergs mest eftertragtede ejerforeninger. Her bor I i et roligt og stemningsfuldt kvarter, kun en kort cykeltur på ca. 10 minutter fra Aarhus C – eller en lige så kort bustur. Der er gratis parkering blot 20 meter fra hoveddøren, hvilket gør det let og bekvemt i hverdagen.
Lejligheden ligger på første sal i en klassisk 30’er-ejendom og byder på en optimal placering med ro og udsyn – tæt på både Marselisborgskoven og stierne ned til vandet.
Boligen fremstår med en gennemtænkt planløsning og kvalitetsmaterialer hele vejen igennem. Entréen giver adgang til alle rum, og i køkkenet finder I moderne, sorte elementer, god skabsplads samt opvaskemaskine. Her er også både vaskemaskine og tørretumbler installeret – alt sammen i en stilren og funktionel ramme med karakter.
Badeværelset er opført med grå fliser og epoxyfuger, egetræsfronter på vaskeskabet og en elegant hvid Corian-bordplade. Komforten er i top med separat bruseniche, indbygningsarmatur med både håndbruser og rainshower/jetfunktion, elopvarmet spejl, elektronisk håndklædetørrer og fugtstyret ventilator – alt sammen udført med øje for kvalitet og detaljer.
I stuen og soveværelset er der akustiklofter, og der er generel lydisolering i loftet i hele lejligheden. Stuen fremstår lys og indbydende med sydvendt vindue og en praktisk, indbygget skabsvæg.
Soveværelset rummer to højskabe samt en smart arbejdsplads og en integreret "hjemmebiograf" med projektor, skjult ledningsføring og indbygget 5.1 surround sound – en sjælden detalje i en lejlighed af denne størrelse.
Lejligheden har været ejet af nuværende ejer siden 1987 og bærer præg af både løbende vedligehold og gennemgribende renovering.
Der er tilhørende depotrum i kælderen samt adgang til fællesarealer, som yderligere bidrager til den gode helhedsoplevelse af ejendommen.
Her får I ikke blot en velholdt, men også opdateret bolig med sjæl, stil og funktionalitet – perfekt til singlen, parret eller den studerende, der ønsker sig et moderne og roligt hjem tæt på alt, hvad Aarhus har at byde på.
Velkommen hjem til Rosenvangs Allé 249, 1. th.
