Aarhus N
På en af Trøjborgs mest attraktive adresser udbydes nu en delevenlig og velindrettet 3-værelses
ejerlejlighed med stor, solvendt altan og en planløsning, der appellerer både til par, singler og investorer.
Beliggende på 2. sal i en klassisk og velholdt ejendom fra 1936, får man her en bolig med sjæl,
funktionalitet og en stemning, der matcher kvarterets charmerende atmosfære.
Lejligheden fremstår i indflytningsklar stand med et boligareal på 79 m² og rummer to gode værelser, en
rummelig stue samt et åbent køkken med udgang til altanen. Køkkenet er opført i et tidløst design og
udstyret med hårde hvidevarer fra Siemens – herunder induktionskogeplade fra 2025 samt ovn,
opvaskemaskine og køle-/fryseskab. Den store altan vender mod sydvest og skaber et naturligt uderum,
hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Badeværelset er lyst og funktionelt med separat bruseniche, og der er bevaret originale detaljer
som plankegulve og stuklofter, der skaber en harmonisk balance mellem det klassiske og det moderne.
Planløsningen muliggør nemt en delebolig med to separate værelser og fælles opholdsrum. Som en
ekstra kvalitet ved beliggenheden er der villaer på den anden side af vejen, hvilket betyder, at der ikke er
nogen tætliggende naboer – det skaber luft og giver en ekstra fornemmelse af privatliv og åbenhed.
Beliggenheden er i særklasse – midt på Trøjborg med kort afstand til både skov, strand, by og universitet.
Alt fra dagligvareindkøb og caféer til specialbutikker og kulturtilbud findes lige om hjørnet, og området
emmer af liv, historie og lokal identitet.
Ejerforeningen byder på gode fællesfaciliteter såsom gårdhave med havemøbler og aflåst cykelskur samt
vaskekælder.
Det er en veldrevet ejerforening, der indenfor de senere år har stået for både facaderenovering for og bag samt en gennemgribende renovering af gårdhaven. Derudover medfølger et kælderrum til lejligheden.
Altså en gennemført og veldisponeret lejlighed med eftertragtet beliggenhed og høj anvendelighed –
både som førstegangskøb, delebolig eller investering.
Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!
