Nyhed

Øresundsvej 47, 2. tv., 2300 København S

59 m2 lejlighed

Kontant 4.295.000 kr.

Pæn og delevenlig 2V’er med charme og altan

Lejligheden

Plankegulve, fyldningsdøre og stuklofter danner rammen om denne klassiske københavnerlejlighed på 59 m². Boligen blev gennemgribende istandsat af snedker i 2015, og flere specialfremstillede løsninger i massivt egetræ giver hjemmet et særligt udtryk. Lejligheden er løbende vedligeholdt med blandt andet ny altan i 2019, nye radiatorer i 2022 samt nye brand- og lydsikrede døre til både for- og bagtrappe i 2025.

Planløsningen er delevenlig og veldisponeret med adgang til alle rum fra entréen. Her mødes I af et speciallavet skab med spejl, der elegant skjuler elinstallationen, ligesom der er ekstra opbevaringsplads på hylder over dørhøjde.

Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, gulvvarme samt et specialfremstillet møbel i massiv eg med integreret vask og tilpassede hylder. Køkkenet byder på god skabsplads, opvaskemaskine og vaskemaskine samt en smuk egetræsbordplade, der er udført som en integreret snedkerløsning. De åbne hylder i eg tilfører både karakter og ekstra opbevaring.

Stuen har en behagelig størrelse, mens soveværelset ligger roligt mod gården. Herfra er der udgang til den store, ugenerede altan, hvor der er god plads til både morgenkaffe og aftensmad i fredelige omgivelser. Til lejligheden hører desuden et stort og tørt loftrum på næsten 12 m², som giver usædvanligt gode opbevaringsmuligheder.

Ejendommen:

I bliver en del af en flot rødstensejendom fra 1914 med klassisk københavnercharme. Lejligheden ligger på 2. sal, hvilket giver en god balance mellem afstand til gadelivet og nem adgang til boligen. På den rolige gårdside finder I et grønt gårdmiljø, som også kan nydes fra den store altan.

På Øresundsvej bor I centralt på Amager med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Metroen ved Lergravsparken ligger cirka 400 meter fra hoveddøren, og både Amagerbrogades butikker og Amager Centret nås på få minutter til fods. Området byder på caféer, spisesteder og gode takeaway-muligheder, mens Amager Strandpark og Fælleden giver nem adgang til natur og friluftsliv. For studerende er der desuden kort cykelafstand til både ITU og Søndre Campus.

Kontakt os for en fremvisning!

JaAltan

2Antal rum

1914Byggeår

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.453 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.829 / 19.443 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mike Heinrich Tingleff

home Amager

Ejendomsmægler, MDE

miht@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Øresundsvej 47, 2. tv., 2300 København S

Pæn og delevenlig 2V’er med charme og altan

Økonomi

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home