243 m² bolig med villa-fornemmelse
Velkommen til Lerbjergparken 10A – en bolig, der på alle måder skiller sig ud fra mængden. Her får du en enestående mulighed for at bo lige midt i Sønderborg og samtidig få alle de fordele, man normalt forbinder med at bo i en villa – masser af plads, lækre detaljer og en eksklusiv stemning.
Boligen er registreret som en lejlighed, men med sine 243 m², en stor dobbelt garage på 58 m² og en imponerende rumfornemmelse, føles det som at træde ind i en stor og rummelig villa. Her er der tale om en helt særlig bolig, hvor nuværende ejer siden 2018 har givet hjemmet en gennemgribende og kompromisløs modernisering. I hele stueetagen er der etableret gulvvarme, og der er skabt et interiør, der emmer af rå New Yorker-stil med rå betongulve, eksponerede murstensvægge og gennemførte materialevalg, der tilsammen skaber en stemning, man sjældent oplever i Sønderborg.
Indretningen er gennemtænkt og tilpasset en moderne livsstil. Man træder ind i en lys og indbydende entré, der fører videre til et stort og stilrent badeværelse med en flot bruseniche. Køkkenet er boligens hjerte, indrettet med et elegant og funktionelt Invita-køkken med corian bordplade og eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau – her er der ikke sparet på noget, og detaljerne er valgt med omhu. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Boligen byder desuden på et stort alrum med plads til både spisebord og sofagruppe samt udgang til endnu en terrasse, og videre finder man et godt kontor, som fungerer som et gennemgangsrum med endnu en udgang til terrassen, hvor man kan nyde solen og den afslappede stemning. For enden af stueplan i forlængelse af gennemgangsværelset ligger soveværelset, der også har udgang til terrassen – en elegant løsning, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet.
På den helt nye første sal fortsætter fornemmelsen af plads og luft, hvor der er etableret to lækre balkoner - den ene med kig til Mølleparken og den anden med hav kig. Her venter tre store og indbydende værelser, som kan bruges til alt fra børneværelser til gæsteværelse eller hjemmekontor. Der er allerede klargjort til etablering af endnu et badeværelse, så man har mulighed for at tilpasse boligen til netop sine egne behov.
Udvendigt står boligen knivskarp. Facaden er pudset op, og taget er skiftet til kulbrændte teglsten, som understreger boligens herskabelige udtryk og giver et stilrent og eksklusivt look, der harmonerer smukt med naboejendommenes arkitektur. Ved udearealerne kan der desuden nævnes en fælles parklignende have med minimal vedligeholdelse.
Lerbjergparken 10A er en del af en sund og veldrevet ejerforening bestående af blot fire enheder – denne bolig samt tre lejligheder i ejendommen overfor – hvilket skaber en tryg og overskuelig ramme om hverdagen.
Her får du en bolig, der kombinerer det bedste fra to verdener: Du bor midt i byen med gåafstand til caféer, butikker, restauranter, havnen og byens pulserende liv, samtidig med at du får plads, ro og luksus som i en villa. Lerbjergparken 10A er en bolig, der taler til køberen, som ønsker noget helt særligt – en unik kombination af rå New Yorker-stil, kompromisløs kvalitet og masser af plads til at leve livet.
Er det dig, der skal tage det næste skridt og blive en del af denne sjældne boligperle midt i Sønderborg?
