Nyhed

Lerbjergparken 10A, 6400 Sønderborg

243 m2 lejlighed

Kontant 5.495.000 kr.

New Yorker-stemning i hjertet af Sønderborg


243 m² bolig med villa-fornemmelse

Velkommen til Lerbjergparken 10A – en bolig, der på alle måder skiller sig ud fra mængden. Her får du en enestående mulighed for at bo lige midt i Sønderborg og samtidig få alle de fordele, man normalt forbinder med at bo i en villa – masser af plads, lækre detaljer og en eksklusiv stemning.

Boligen er registreret som en lejlighed, men med sine 243 m², en stor dobbelt garage på 58 m² og en imponerende rumfornemmelse, føles det som at træde ind i en stor og rummelig villa. Her er der tale om en helt særlig bolig, hvor nuværende ejer siden 2018 har givet hjemmet en gennemgribende og kompromisløs modernisering. Hele stueetagen er blevet gravet op for at etablere gulvvarme, og der er skabt et interiør, der emmer af rå New Yorker-stil med rå betongulve, eksponerede murstensvægge og gennemførte materialevalg, der tilsammen skaber en stemning, man sjældent oplever i Sønderborg.

Indretningen er gennemtænkt og tilpasset en moderne livsstil. Man træder ind i en lys og indbydende entré, der fører videre til et stort og stilrent badeværelse med en flot bruseniche. Køkkenet er boligens hjerte, indrettet med et elegant og funktionelt Invita-køkken og eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau – her er der ikke sparet på noget, og detaljerne er valgt med omhu. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.


Boligen byder desuden på et stort alrum med plads til både spisebord og sofagruppe samt udgang til endnu en terrasse, og videre finder man et godt kontor, som fungerer som et gennemgangsrum med endnu en udgang til terrassen, hvor man kan nyde solen og den afslappede stemning. For enden af stueplan i forlængelse af gennemgangsværelset ligger soveværelset, der også har udgang til terrassen – en elegant løsning, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet.


På første sal fortsætter fornemmelsen af plads og luft, og her venter tre store og indbydende værelser, som kan bruges til alt fra børneværelser til gæsteværelse eller hjemmekontor. Der er allerede klargjort til etablering af endnu et badeværelse, så man har mulighed for at tilpasse boligen til netop sine egne behov.


Udvendigt står boligen knivskarp. Facaden er pudset op, og taget er skiftet til kulbrændte teglsten, som understreger boligens herskabelige udtryk og giver et stilrent og eksklusivt look, der harmonerer smukt med naboejendommenes arkitektur.

Lerbjergparken 10A er en del af en sund og veldrevet ejerforening bestående af blot fire enheder – denne bolig samt tre lejligheder i ejendommen overfor – hvilket skaber en tryg og overskuelig ramme om hverdagen.

Her får du en bolig, der kombinerer det bedste fra to verdener: Du bor midt i byen med gåafstand til caféer, butikker, restauranter, havnen og byens pulserende liv, samtidig med at du får plads, ro og luksus som i en villa. Lerbjergparken 10A er en bolig, der taler til køberen, som ønsker noget helt særligt – en unik kombination af rå New Yorker-stil, kompromisløs kvalitet og masser af plads til at leve livet.

Er det dig, der skal tage det næste skridt og blive en del af denne sjældne boligperle midt i Sønderborg?
JaAltan
6Antal rum
2019Ombygget

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.575 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.078 / 24.020 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

74426575

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder