Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april kl. 13.00-13.20
Holbækvej 14, 1. tv., 4000 Roskilde
58 m2 lejlighed
Kontant 1.660.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april
kl. 13.00-13.20
Mulig delelejlighed med central placering
- Igangværende altanprojekt
En godt indrettet toværelses lejlighed i en veldrevet og roligt beliggende ejendom fra 1945, hvorfra du kun har få hundrede meter til dagligvarebutikker, ligesom der er stoppested til bybussen dejligt tæt på.
Nærområdet byder også på et fint udvalg af takeaway-steder, fitnesscenter og sportsfaciliteter, og så tager gåturen kun cirka ti minutter til centrum af Roskilde, hvor der er et spændende handels- og caféliv i gågaden. Der er en smule længere til RO’s Torv og togstationen, hvorfra regionaltoget kører til Københavns Hovedbanegård på tyve minutter. Rekreative områder er der også overkommelig afstand til, så du kan komme til Hyrdehøj Skov lige så hurtigt som til centrum.
Boligen ligger på første sal i en ejendom med behagelige 2,55 meter til loftet, og den indeholder to næsten lige store rum, som indbyder til at blive anvendt som soveværelse og stue, hvis du bor her alene eller sammen med en kæreste. Det er imidlertid også oplagt at benytte lejligheden som delebolig, hvor I er fælles om køkken, badeværelse og entré med skabe, mens I har indgang til hvert jeres eget værelse.
Bemærk også, at der er igangværende altanprojekt til etablering i 2025. Dens mål forventes at blive 3x1,5 meter, og placeret ud for køkkenet og vendt ind mod gården, så her vil være et dejligt svalt sted, når sommervarmen står på sit højeste, samtidig med at der også kommer solstrejf ind om morgenen og om aftenen, da altanens sider således er vendt mod øst og vest.
Gulve, vægge og lofter i stuen og soveværelset blev frisket op i 2023, så I kan tage disse rum direkte i brug, mens I formentlig vil vælge at forbedre køkkenet, især gulvet, og måske også badeværelset, enten inden indflytning eller henad vejen.
Ejendommen tilbyder et privat depotrum og fælles vaskerum med to tilhørende tørrerum, ligesom her er et fælles værksted. Udenfor er der fine forhold til at hygge ved de opstillede borde og bænke under overdækningen, når sæsonen indbyder til grillsammenkomster med vennerne eller en uformel kaffesnak med naboerne, ligesom her er plads til at slå ud med armene i den del af fælleshaven, der ligger under åben himmel.
2Antal rum
1945Byggeår
Økonomi
Kontantpris
1.660.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.099 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.239 / 7.410 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
