ÅBYHØJ
home har nu fornøjelsen af at præsentere denne attraktive stuelejlighed i liebhaverklassen, opført i 2011. Boligen er beliggende i rolige omgivelser på Helgesvej i eftertragtede Åbyhøj – samtidig med kort afstand til bygrænsen og det pulserende byliv i Aarhus C.
Lejligheden ligger i stueplan uden trapper og er placeret for enden af ejendommen, hvilket giver direkte adgang til en skøn terrasse. Terrassen er orienteret mod sydvest, så solen kan nydes det meste af dagen. Der medfølger desuden brugsret til egen parkeringsplads hvor der er opsat ladestander med 2 udtag.
Indvendigt fremstår boligen særdeles flot og velholdt med lyse vægge og lofter, pæne gulve samt en imponerende loftshøjde, der giver en rummelig atmosfære. Planløsningen byder på en entré med plads til garderobe til sko og overtøj. Herfra træder man ind i et stort og lyst køkken-alrum i et stilrent og minimalistisk design, hvor der er god plads til både madlavning, spiseafdeling og sofa- eller tv-område.
Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den store flisebelagte terrasse, som har en rigtig god størrelse. Her er der rig mulighed for at indrette med spisebord og loungemøbler – perfekt til hyggelige grillaftener og afslapning i sommermånederne.
Boligen rummer desuden et rummeligt og indbydende badeværelse med flotte klinker, stor bruseniche og bred vask. Derudover findes to gode og regulære soveværelser med dejligt lysindfald samt indbyggede skabe med god opbevaringsplads.
Ejendommen fremstår flot og moderne med fuldbrændte blødstrøgne mursten (Unika Alexandria), Phønix tagpap og termovinduer, som tilsammen giver bebyggelsen et eksklusivt udtryk. Til lejligheden hører også brugsret til et stort, aflåst skur. I nærområdet findes gode parkeringsmuligheder, naturskønne omgivelser, gode indkøbsmuligheder samt kort afstand til Åby Skole og specialbutikker.
Ejerforeningen er en mindre og velfungerende forening med sund økonomi og et godt naboskab. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et veletableret kvarter med rolige villaveje og smukke boliger. Åbyhøj er en af de klassiske forstæder til Aarhus og byder på en varieret boligmasse – fra store patriciervillaer og charmerende 30’er-, 40’er- og 50’er-villaer til rækkehuse, parcelhuse og ejerlejligheder. Området rummer også det hyggelige landsbymiljø i Gl. Åby med flere historiske huse fra 1800-tallet.
Alt i alt en særdeles attraktiv stuelejlighed i høj kvalitet og med en eftertragtet beliggenhed i populære og idylliske Åbyhøj – tæt på Danmarks næststørste by, Aarhus.
home byder velkommen indenfor.
