Nyhed

Heimdalsvej 1, 1., 8230 Åbyhøj

122 m2 lejlighed

Kontant 4.248.000 kr.

Stor og stilfuld ejerlejlighed lige hvor postnummeret skifter fra Aarhus C til Åbyhøj!


ÅBYHØJ - Kun 50 meter fra bygrænsen til Aarhus C.

Velkommen til denne rummelige og stilfuldt moderniserede lejlighed i efterspurgte Åbyhøj – med egen altan, brugsret til parkeringsplads med el-lader og adgang til den skønneste fælleshave. Her bor du så tæt på Aarhus C, at storbylivet nærmest banker på døren, samtidig med at du kan nyde rolige, grønne 
omgivelser.
I år 2023 har lejligheden fået ny hoveddør og nye vinduer i det hele (undtagen køkken og nogle i indelukket altan, der er fra 2016). . 

Lejligheden er del af en flot funkisejendom på Heimdalsvej, opdelt i tre separate ejerlejligheder. Som beboer har du brugsret til et stort kælderrum, fælles værksted/opbevaringsrum, vaskefaciliteter og cykelkælder – og haven deles kun med de to øvrige lejligheder.
Indenfor møder du en lys og indbydende bolig, der fremstår gennemført og opdateret. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med masser af plads, flot lysindfald og en rå New Yorker-væg, der giver rummet kant og karakter. Her er rigelig plads til både sofa- og spiseafdeling – eller mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov.
Køkkenet er moderne og funktionelt med masser af skabsplads og integrerede hårde hvidevarer, mens badeværelset fra 2017 fremstår lækkert med terrazzogulv, rummelig bruseniche og væghængt toilet. Hertil kommer tre regulære værelser med god plads til både seng og skab – to af dem med direkte udgang til en overdækket altan, der fungerer perfekt som sommerstue eller til barnevognen.
Ejendommen er placeret på en af Åbyhøjs mest eftertragtede adresser, lige på grænsen til Aarhus C. Her er du tæt på alt, hvad hverdagen kræver: indkøb, hyggelige specialbutikker, offentlig transport og den populære Åby Skole. Fælleshaven danner rammen om hyggelige sommerdage og grillhygge i godt selskab.
En sjældent udbudt lejlighed, der kombinerer bynær beliggenhed, moderne komfort og masser af charme – lige til at flytte ind i.

JaAltan
4Antal rum
1940Byggeår

Økonomi

Kontantpris

4.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.771 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.893 / 18.545 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen