Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 11.15-17.00

Ny pris

Grøfthøjparken 162, 3. th., 8260 Viby J

67 m2 lejlighed

Kontant 1.099.000 kr.

Velindrettet og lys lejlighed i attraktive Viby J


8260 Viby

Velkommen til Grøfthøjparken 162, 3. th. – en lys og velindrettet lejlighed beliggende i rolige og grønne omgivelser i Viby J. Her får du en bolig med en god planløsning, masser af naturligt lys og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C, indkøb, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport.

Lejligheden fremstår lys, indbydende og velholdt med en funktionel indretning, hvor hver kvadratmeter er optimalt udnyttet. Den rummelige stue har god plads til både sofa- og spiseafdeling og et skønt lysindfald fra de nyere vinduespartier, som er udskiftet på begge sider af lejligheden. Fra stuen er der adgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde solen og udsigten over de flotte grønne fællesarealer. De elegante franske døre mellem entré, køkken og stue skaber en lys og åben atmosfære, mens de smukke gipslofter giver boligen et charmerende og stilfuldt udtryk.

Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, badeværelset fremstår funktionelt og velholdt, og det rummelige soveværelse har god plads til både dobbeltseng og garderobeskabe. Entréen byder desuden på ekstra opbevaringsplads og giver en god velkomst til boligen.

Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening, hvor der løbende er foretaget større forbedringer. Blandt andet er facaden blevet moderniseret, faldstammen udskiftet, og efterfølgende er rørene i lejligheden blevet fornyet. Det giver en bolig, hvor der allerede er investeret i flere af de større vedligeholdelsesopgaver.

Ejerforeningen tilbyder desuden en række attraktive fællesfaciliteter. Her finder du fællesvaskeri med vaskemaskiner og tørretumblere, eget kælderrum til opbevaring, cykelkælder samt en hyggelig kældercafé, som skaber gode rammer for socialt samvær mellem beboerne. Der er også mulighed for at leje fælleslokalet til fødselsdage, konfirmationer og andre private arrangementer. Gratis parkering lige ved ejendommen gør hverdagen ekstra nem.

Beliggenheden er en af områdets store kvaliteter. Den naturskønne Brabrand Sø ligger kun en kort gå- eller cykeltur væk og byder på et populært stisystem, der indbyder til løb, gåture, cykling, rulleskøjter eller blot afslapning i de smukke omgivelser. Samtidig er der kort afstand til indkøb, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og Aarhus centrum.

En attraktiv bolig, der henvender sig til både førstegangskøbere, singler og par – og som samtidig er særdeles velegnet som forældrekøb.
JaAltan
JaElevator
2Antal rum
1970Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.099.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.901 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.136 / 4.964 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Bjørn Dahl Elhauge

home Viby - Hasselager

Partner, Ejendomsmægler MDE

elhauge@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Nyhed
   

Ormslevvej 70A, 1. 3., 8260 Viby J

Lejlighed

79 m2

2.798.000 kr.

Nyhed
   

Klokkeskovvej 15S, 1. 1., Stavtrup, 8260 Viby J

Lejlighed

36 m2

698.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 26.07, kl. 11.00-16.30
Nyhed
   

Grøndalsvej 70, 3. 1., 8260 Viby J

Lejlighed

55 m2

1.148.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen