Nyhed

Dr. Holsts Vej 30, st.. 13., 8230 Åbyhøj

91 m2 lejlighed

Kontant 2.050.000 kr.

Lækker toplans lejlighed med terrasse, altan, toiletter og mange gode kvadratmeter!


ÅBYHØJ - Digterparken

home byder velkommen til denne skønne ejerlejlighed i to plan med direkte udgang til en hyggelig, sydvendt terrasse. Boligen er beliggende højt i attraktive Åbyhøj med kort cykelafstand til Aarhus City og byens pulserende liv samt nem adgang til offentlig transport med busforbindelser lige ude foran ejendommen. Som et ekstra plus kan I glæde jer over en storslået udsigt ud over byen.

Lejligheden har separat entré/vindfang, som giver en praktisk og indbydende velkomst. I stueplan finder I et dejligt og rummeligt køkken-alrum med et funktionelt køkken, god skabs- og bordplads samt optimale rammer for samvær. Her er en oplagt spiseplads med plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den sydvendte træterrasse, der ligger i private omgivelser med flot udsigt. Terrassen er et stort aktiv – særligt i sommermånederne, hvor solen kan nydes stort set hele dagen. Her er en sjælden mulighed for at integrere inde- og udeliv på en måde, man sjældent ser i en lejlighed. Derudover rummer stueplan et godt og regulært soveværelse, afskærmet garderobe, egen vaskesøjle samt et toilet.

På 1. salen mødes I af en rummelig og lys stue med god plads til sofa- og TV-afdeling. Herfra er der udgang til en skøn altan, hvor udsigten over Åbyhøj og landskabet mod syd virkelig kommer til sin ret. Etagen byder også på endnu et stort soveværelse med praktisk skabsvæg samt et badeværelse med toilet, vask og badekar med brus.

Til lejligheden hører brugsret til et lukket kælderrum. Der er gode fælles parkeringsmuligheder ved ejendommen samt hyggelige, grønne fællesområder med mange muligheder for udeliv.

Boligen har status som rækkehus med ejerlejlighedsstatus og er en del af Ejerforeningen Digterparken – en anerkendt og veldrevet ejerforening. Til foreningen hører vicevært og gartner, som løbende sørger for vedligeholdelse af de naturskønne fællesarealer og ejendomme. Lejligheden fremstår derfor også flot og præsentabel udvendigt. Desuden er der adgang til fælles vaskerum, scooter- og cykelkælder samt mulighed for at leje festlokale og aflåst plads i parkeringskælderen.

Alt i alt en enestående mulighed for at erhverve en stor og velindrettet lejlighed på en attraktiv beliggenhed i Åbyhøj tæt på Aarhus City. Boligen er ideel for køberen, der søger god udnyttelse af kvadratmeterne samt udgang til både altan og terrasse. I kort afstand finder I Silkeborgvej og Åbyhøj Torv med gode indkøbsmuligheder. Adressen hører til det eftertragtede skoledistrikt Gammelgårdskolen, som ligger ca. 1 kilometer fra lejligheden.

home byder velkommen!
JaAltan
3Antal rum
1970Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.050.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.948 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.108 / 8.997 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen