Ågade 25, 3. tv., 9000 Aalborg
107 m2 lejlighed
Kontant 3.198.000 kr.
Enestående og unik herskabslejlighed i hjertet af Aalborg Centrum!
Totalrenoveret fra A til Z i 2024!
OMRÅDET
Velkommen til Ågade! Her befinder man sig i hjertet af Aalborg Centrum, hvor man har alle hverdagens fornødenheder indenfor kort rækkevidde. Samtidigt befinder man sig på en yderst tilbagetrukket placering og derfor også i et roligt område. I området er der masser af hyggelige cafeer, restauranter, butikker, fitness, indkøbsmuligheder og grønne områder.
BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne unikke og enestående herskabslejlighed, der oser af charmerende og smukke detaljer og samtidig kvalitetsbeviste løsninger! Denne lejlighed er er på alle måder en oplevelse værd! Lejligheden blev i 2024 totalrenoveret fra A til Z med respekt for stilen, hvorfor der er en formidabel, gennemgående rød tråd i hele lejligheden!
Lejligheden byder bl.a. på følgende:
- Rummelig fordelingsentré med plads til fodtøj og overtøj
- Eminent hjerterum i form af køkken i åben forbindelse til kæmpestor stue med masser af plads til indretning af spise- og sofaafdeling
- Køkkenet udgør et lækkert HTH-køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine og ovn i arbejdshøjde
- Stort soveværelse med indbygget skabsarrangement
- Ekstraværelse med masser af plads til seng, skrivebord og klædeskab
- Lækkert badeværelse med bl.a. vaskesøjle, separat bruseniche og vindue.
- Gulvvarme i alle rum
- Smukke detaljer i form af bl.a. sildebensparketgulve og stuk- og rosettelofter
- Flotte, charmerende vinduer i hele lejligheden fra 2017
- Kæmpestort kælderrum på 20 m2, som fremstår yderst velholdt og brugbart, hvorfor rummet kan benyttes til alverdens ting - om det så er kontor, træningsrum eller andet.
EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en yderst flot og præsentabel ejendom. Ejendommen fik i 2024 nyt tag og blev separatkloakeret, hvortil der ingen fælleslån er. Ejerforeningen er yderst velfungerende med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien.
PARKERING
Ejerforeningen råder over et parkeringsareal i baggården med 5 parkeringspladser, som frit kan benyttes af opgangens 10 beboere efter først-til-mølle-princippet.
3Antal rum
1985Ombygget
Økonomi
Kontantpris
3.198.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.472 kr.
Udbetaling
160.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17.322 / 13.966 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
