Lystejendom med historie, mange muligheder og ro – 34.611 m² jord og erhvervsegnede udbygninger
Velkommen til Pilegaard – en charmerende og historisk lystejendom fredeligt beliggende på Sydals, lige i udkanten af Tandslet og midt mellem Hørup og Mommark. Her får du en sjælden kombination af historisk atmosfære, moderne komfort og generøse pladsforhold – både til bolig, erhverv og naturnære oplevelser.
Ejendommens hovedhus er opført i 1827 og nænsomt moderniseret i 2021. Det er opdelt i to selvstændige lejligheder med et samlet boligareal på 428 m². Derudover får du en selvstændig og velplaceret aftægtsbolig på 106 m² fra 1955 med kælder – ideel til udlejning, feriebolig eller generationsbo. Hele herligheden omkranses af en grund på 34.611 m², bestående af bygningsparcel, bortforpagtet landbrugsjord, græsmark, nåleskov og fredskov. Den tilhørende skov på ca. 1,1 ha er jagtberettiget.
Fleksible boligløsninger med mange anvendelsesmuligheder
Ejendommens opbygning giver plads til både familieliv og forretning. Flere familier kan bo sammen – eller tæt på hinanden – uden at gå på kompromis med privatlivet. Der er mulighed for udlejning af en eller flere boligenheder, og en af lejlighederne i stuehuset egner sig særdeles godt til erhverv, fx klinik, atelier eller kontor.
Stuehus med sjæl og atmosfære
Den største af de to lejligheder har egen entré med gæstetoilet og adgang til multirum, badeværelse og trappe til 1. sal. Hjerterummet er det store køkken-alrum med HTH-køkken, køkkenø, brændeovn og udgang til terrasse og have. Franske døre fører til en lys og indbydende opholdsstue med pejs. På førstesalen finder du fritlagte bjælker, tre rummelige værelser (to med skabe), et stort badeværelse med dobbeltvask, badekar med løvefødder og bruseniche – samt et uudnyttet loftsrum.
Den anden lejlighed har separat indgang fra vestgavlen og indeholder entré/trappegang, Vordingborg-køkken, bryggers, sydvendt opholdsstue, et værelse og to badeværelser i stueplan. På førstesalen ligger to værelser samt en stor opholdsstue med fritlagte bjælker, vestvendte vinduespartier og en dør forberedt til fransk altan.
Aftægtsboligen – privat og selvstændig
Aftægtsboligen ligger ugenert og for sig selv, hvilket giver mulighed for at bo tæt på – men adskilt fra – hovedhuset. Den egner sig perfekt som selvstændig bolig til udlejning, gæster, ferieformål eller som bolig til voksne børn eller bedsteforældre.
Udbygninger med potentiale – erhverv, opbevaring eller dyrehold
Ejendommens udbygninger udgør tilsammen ca. 1.235 m² og består af tidligere staldanlæg, lade og lagerbygninger. Heraf er 447 m² i dag udlejet til erhvervslager, hvilket giver en stabil indtægt og vidner om ejendommens alsidighed.
Udbygningerne fremstår solide og alsidige og rummer masser af muligheder. De kan anvendes til hobbylandbrug eller mindre dyrehold, værksted, snedkeri, bilreparation eller opbevaring af maskiner, materialer og køretøjer. For den selvstændige håndværker, entreprenør eller iværksætter er rammerne både praktiske og rummelige. Der er god tilkørsel, solid gulvbelægning og nem adgang til både vej og bolig.
Tæt på natur, faciliteter og det gode hverdagsliv
Beliggenheden i Tandslet kombinerer landlig idyl med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Kun 300 meter fra ejendommen finder du både sportshal, fitnesscenter, tennisbane, købmand, pizzeria og en populær friskole. Derudover er der kun få minutter til Mommark Marina og en af øens bedste badestrande, og godt et kvarter i bil til Sønderborgs mange specialbutikker, spisesteder og kulturtilbud. Der er også god adgang til motorvejsnettet.
En slægtsgaard med sjæl og historie
Pilegaard har været i samme families eje i over 300 år og er beboet af 11 generationer – en sjælden kulturarv, der afspejler sig i både bygninger og omgivelser. Det er en ejendom, der er passet godt på og nu venter på sit næste kapitel.
