Orrehøjvej 7, Sjelborg, 6710 Esbjerg V
249 m2 landejendom
Kontant 7.998.000 kr.
Unik investeringsmulighed i attraktive Sjelborg
Beliggende tæt på Ho Bugt, indkøb og skole
home Esbjerg har fornøjelsen af at udbyde denne landejendom med et særdeles attraktivt jordstykke i Sjelborg tæt ved Ho Bugt og den skønne natur, hvor der er stor mangel på byggegrunde ift. den nuværende efterspørgsel i markedet.
Jordstykket er i dag kategoriseret som landbrugsjord tilhørende en landbrugsejendom, hvor der ikke køres selvstændig drift. Dele af jorden er pt. udlejet til nærliggende landmand, men kan opsiges med kort varsel.
Specielt det vestligste hjørne af jordstykket matr. nr. 5a Sjælborg By på ca. 12.000 m2 er attraktivt, da dette ligger under kommunerammeplan nr. 06-060-010 som er under overførsel fra landzone til byzone. Det giver forøget muligheder for udnyttelse af jorden, og det er her investeringsmuligheden findes.
Landinspektør Landsyd har for sælger udarbejdet 3 forskellige udstykningsforslag til jordstykket, som giver mening ift. det øvrige areal som overføres til byzone iht. kommunerammeplanen. Man kan derfor som ejer af denne ejendom samt dertilhørende jord i den tidlige proces have indflydelse på den kommende lokalplan for området i byzone.
Det øvrige areal på samlet ca. 119.000 m2 vil fortsat være beliggende i landzone jf. kommunerammeplanerne fra Esbjerg kommune. Der er pt. Ikke planlagt ændringer for områderne
Kontakt home Esbjerg for at høre mere om denne unikke ejendom.
5Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
131107 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.235 kr.
Udbetaling
400.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
45.673 / 36.116 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
