Fredfyldt beliggenhed med nærhed til vandet og 10 minutter fra Nordborg
Hvis landlig idyl står højt på ønskelisten, er denne flot istandsatte landejendom på det nordlige Als værd at kaste et ekstra blik på. Ejendommen ligger midt i et meget idyllisk landskab, få minutters gang fra vandet, og fra både stuehus og gildesal er der en smuk udsigt til Stegsvig, der fører til Dyvig med det skønne badehotel og den populære lystbådehavn.
Med adresse her kommer I til at bo med højt til himlen og langt til horisonten – og den flot renoverede ejendom byder på masser af plads at udfolde sig på, både inde og ude. Ud over stuehuset på 169 m² får I en udbygning på 469 m² med gildesal/aktivitetsrum, badeværelse, depotrum og lade. Dertil kommer en garagebygning på 100 m², en halmlade på 108 m² og et drivhus på 13 m². Grunden er på cirka 8.137 m2, og udendørslivet kan nydes i den smukke, parklignende have med gode solterrasser.
Ejendommen fremstår harmonisk og i særdeles god stand. Stuehuset er flot renoveret og lige til at flytte ind i, og gildesalen er både anvendelig og velholdt. Stuehuset er placeret nogenlunde centralt på grunden, og indkørselsforholdene er præsentable – med mulighed for både at køre direkte ind på gårdspladsen eller langs skel mod vest til udhusbygningerne. Midt i ankomsten ligger en græsø, som skaber et flot og indbydende førstehåndsindtryk.
Stuehuset har en rektangulær grundplan med halvvalmet tag, og facaden prydes af fine sprossevinduer. Bemærk også altanen mod øst og den flotte tagkvist, hvor det store vinduesparti både optimerer udsigten og trækker masser af lys ind i boligen.
Man bydes velkommen i en entré med indbygget skabsplads og adgang til et lille bryggers. Herfra er der adgang til et stort køkken-alrum, som er boligens naturlige omdrejningspunkt. Køkkenet har god arbejds- og opbevaringsplads og er blandt andet udstyret med en centralt placeret kogeø. Der er et dejligt gennemstrømmende lys, og fra alrummet er der direkte udgang til terrasse og have.
Fra køkkenet er der forbindelse til to rummelige stuer, forbundet med franske døre. Etagen rummer også et stort badeværelse med adgang fra alrummet.
En kvartsvingstrappe fører op til førstesalen, hvor man mødes af en møblerbar repos, oplagt som ekstra opholdsrum. Det store kvistvindue giver både et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt. Etagen rummer fire værelser og et toilet. Mod øst ligger et rummeligt soveværelse med udgang til en dejlig udsigtsaltan. Mod vest finder I et stort værelse med hems og smukt lysindfald, og midt imellem ligger to mindre værelser med mange anvendelsesmuligheder.
Nord for stuehuset og gårdspladsen ligger en græsø, som skaber et markant og smukt helhedsindtryk, når man ankommer til ejendommen. På den modsatte side af huset findes en hyggelig have, omgivet af høje træer – et ideelt sted for både børn og voksne at boltre sig.
Området omkring Mjels og det nordlige Als er i de senere år blevet opdaget af både tilflyttere og investorer. Flere ejendomme er blevet opkøbt og nænsomt renoveret, og der bliver investeret betydelige summer i både ejendommene og den lokale udvikling. Nordals Resort er netop åbnet og tilføjer endnu en attraktion til området, hvor man i forvejen finder oplevelsesparken Universe, områdets egen golfbane og gode skoler – alt sammen med til at gøre Nordals til et attraktivt sted at bo for både familier, fritidsfolk og livsnydere.
Alt dette får ekstra herlighedsværdi af den enestående beliggenhed. Går man op på bakkedraget ved siden af ejendommen, åbner der sig en storslået udsigt over Als Fjord – med kig til Ballebro Færgekro, Dyvig Badehotel og helt til Alsik i Sønderborg. Skal man til fastlandet, kan man tage Nordalsfærgen Bitten – en kort sejltur fra Hardeshøj til Ballebro. De daglige fornødenheder finder I i Nordborg, blot ti minutters kørsel væk.
Kort fortalt: En ejendom med stor herlighedsværdi, sjælden beliggenhed og et bygningssæt i rigtig god stand – i et område i positiv udvikling.
Vil I høre mere? Kontakt os og book en fremvisning.
