BRABRAND – Hans Broges Bakker
I det smukke og naturrige landskab, blot ca. 6,5 km. fra bygrænsen til Aarhus C, har I nu den unikke mulighed for, at blive ejere af denne meget indbydende ejendom.
Huset fremstår præsentabelt med 212 etagemeter i 3 gode plan, hvor I har højt til loftet i underetagen og gulvvarme flere steder. Hele herligheden er beliggende med to matrikler på hver sin side af Langdalsvej, hvor I på den side med huset og heste har 30.0098 m2 (heraf 520 m2 vej) og på den anden side med bl.a. sø har yderligere 8.445 m2 (heraf 1.160 m2 vej). Det skaber sammen nogle super skønne rammer og en masse muligheder både for store og små. Nuværende ejer har heste gående lige ved ejendommen - man skal simpelthen opleve disse unikke rammer!
Den hyggelige indkørsel fører op til gårdspladsen foran ejendommen og her vil I straks fornemme den gode boligoplevelse som I har i vente. Villaen er omringet af nogle skønne udearealer, med parklignende stemning og oplagte rammer til bålplads, træ-/jagthytte, åbne græsarealer til f.eks. heste samt større beplantning af træer – sted for huler og hyggelige kroge også. Skønneste have med fantastisk terrasse, hvor man virkelig kan nyde grill- og sommerstunder med venner og familie og hvorfra der er pragtfuld udsigt – skal opleves!
Indenfor rummer huset hyggelige rammer og lyse indfald. I bydes velkommen enten i bagindgang eller en rummelig entré med plads til overtøj, nydelig svunget trappe til overetagen. Der er gulvvarme i stueplan, hvor I har rummeligt badeværelse med toilet og bruseniche. Husets hjerte er det store flotte køkken-alrum som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er et fantastisk lysindfald, et stort dejligt køkken med masser af arbejdsplads samt plads til det store spisebord – gode rammer for familie stunder og arrangementer. Fra alrummet, ligesom fra stuen, har man både en dejlig udsigt udover det åbne landskab og udgang til den skønne terrasse. Opholdsstuen er meget møbleringsvenlig og godt indrettet med et godt lysindfald fra flere sider. Via trappe fra entréen kommer man til husets overetage, der fremstår lyst, hvor I har flere gode regulære soverum og et råt baderum, hvor I kan etablere toilet og evt. brus. Fra et af værelserne har I udgang til altan med vidunderlig udsigt. En super underetage med højt til loftet og gulvvarme i flere rum. Bryggers med vaskefaciliteter, et toilet og flere gode rum til teenagerafdeling, træningsrum, hobby eller kontor eksempelvis!
Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, der ligger i ca. 1,4 km. gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier og træer ved Langdalen samt i Hans Broges Bakker lige ved ejendommen. Ét af de Danmark smukkeste naturområder! home byder velkommen…
