Kraghedevej 5, Nøddelund, 8850 Bjerringbro

180 m2 landejendom

Kontant 1.695.000 kr.

Skøn landejendom i rolige omgivelser


Med skov, eng og masser af plads

På Kraghedevej, kun få kilometer fra Bjerringbro, ligger denne charmerende landejendom. Et fristed med maksimal privatliv og et hav af muligheder. Ejendommen er placeret på en rolig, næsten trafikfri vej og er omkranset af høje, modne træer, som skaber en naturlig afskærmning, og giver en enestående følelse af ro. Her bor man midt i de landlige omgivelser, og hvor man ofte kan nyde synet af det rige danske dyreliv.

Grunden på knap 2 ha rummer et stort stuehus, opdelt i to selvstændige boligenheder: det oprindelige stuehus på 100 m² samt en flot renoveret lejlighed på 80 m² med egen indgang, beliggende i den tilhørende udbygning. Udenfor finder du et aflukket og varieret udeområde med have, eng og skov – perfekt til dig, der drømmer om dyrehold, hobbyprojekter, friluftsliv eller blot masser af plads omkring dig.

I stuehuset bydes du velkommen i en entré/fordelingsgang, som giver adgang til alle boligens rum. Køkkenet fra HTH ligger i åben forbindelse med en hyggelig tv-stue, og derudover er der to gode værelser samt et nyere og stilfuldt badeværelse fra 2023 i sorte og hvide klinker samt et gæstetoilet.

Lejligheden på 80 m², som ligger i forlængelse af stuehuset, blev gennemrenoveret i 2010 og rummer et værelse, en stue, et rummeligt køkken samt et stilrent badeværelse. Den er ideel som en separat bolig til den ældre teenager, men kan også inddrages som en del af den oprindelige beboelse.

På 1. sal er der allerede forberedt til ekstra beboelse – her er lavet rørføring, el, isolering og gjort klar til både gulve, vægge og et fremtidigt badeværelse. Perfekt for dig, der ønsker at udvide, modernisere eller skabe en topetage helt efter egne idéer.
Ejendommen byder desuden på en stor garage med fyrrum til fastbrændselsfyret, et rummeligt flisebelagt gårdområde med plads til flere køretøjer samt et ekstra fyrrum til pillefyret.
Dette er en oplagt mulighed for dig, der søger et privat, fredfyldt sted i naturen med massevis af udviklingsmuligheder både ude og inde. En ejendom der venter på den rette køber, som vil udnytte dens unikke potentiale.
5Antal rum
1910Byggeår
3Antal toiletter
19460 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.142 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.304 / 7.453 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BjerringbroVælg og se mere om området nær boligen i Bjerringbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Hornbech Mikkelsen

home Bjerringbro

Salg & Vurdering

kami@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen