Nyhed

Kielsgaardsvej 5, 8680 Ry

156 m2 landejendom

Kontant 3.995.000 kr.

Landejendom med knap 10 ha. ved Javngyde/ 5 km. fra Ry


Lystejendom med den smukkeste udsigt til marker, skov og Søhøjlandet

Mulighed for frasalg af jord!
10 ha. land- og lystejendom - perfekt til heste og jagt! God årlig indtægt for jordleje, medmindre man selv ønsker at dyrke jorden.

Ejendommen ligger i et smørhul med kun fem kilometer, nordøst for Ry, i byen Javngyde. Her kommer I tæt på både skov og sø og kun 20 minutters kørsel til Århus. Med ca. 200 indbyggere er der et stærkt sammenhold i den aktive landsby med naturen, som sætter det største præg på området. Det er blandt andet også den flotte natur og de rolige omgivelser, som man forelsker sig i, når man tager et kig på denne ejendom. Her er luft og højt til himlen, og lige udenfor døren finder I bademuligheder, mountainbike-, gå- og løberuter.  

Ejendommen er opført i år 1900, men renoveret gennemgribende i 2023/2024. Stuehuset har fået nyt tag (listetagpap), skiftet vinduer og døre samt komplet nyindretning indvendigt. Dvs. nye gulve med gulvvarme, alle vægge behandlet, nye Troltektlofter med god akustik, flot køkken og badeværelse. Der er installeret jordvarmeanlæg i 2024 i god kvalitet, så opvarmningen er praktisk og billig. 
Der er indlagt byvand og der er mini-renseanlæg fra 2018 (kloak). Der er således tale om en ejendom, som fremstår pæn og moderne, hvor der samtidig er styr på de dyrere detaljer såsom el, vand, kloak, varmeanlæg m.m.   

Villaen er i to plan og placeret, så du har en flot udsigt over Søhøjlandet og skovområderne ned til Ravnsø i baggrunden. Perfekte omgivelser for kunderne der drømmer om at bo på landet med en stor grund, hvor man kan have køkkenhave, drivhus, husdyr, bygge shelter og bålhytte, køre ATV og hvad man ellers måtte have af drømme.

Som en stor fordel for børnefamilier, er der ligeledes mulighed for at benytte sig af Flextaxi, så både børn og voksne kan bestille taxa til buspriser. Der er ligeledes kort til Knudsøskolen, naturbørnehave og -vuggestue samt skolebus hertil.
Lav beskatning af huset og opvarmning via varmepumpe, så de løbende driftsomkostninger er lave.
Her får I den mest oplagte mulighed for landlig idyl, stærkt sammenhold og den smukkeste udsigt året rundt. 

Ring til home og bestil en fremvisning!
5Antal rum
1900Byggeår
100442 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.508 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.874 / 18.039 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard
home Ry

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 89 21 00

86 89 21 00
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen