Rummelig landejendom med 3 hektar jord, 206 m2 og 454 m2 udhus (inkl. 85 m2 lejlighed)
Velkommen til Kærvangsvej 2
– en ejendom med en af de mest fredelige og private beliggenheder, du kan finde. For enden af en lang, privat grusvej og højt placeret i det kuperede terræn, ligger denne ejendom omkranset af åbne marker og levende hegn. Her er du i ét med naturen, omgivet af stilhed og med en fantastisk panoramaudsigt over det bølgende landskab. Uanset hvor du står, føles det som om verden er helt din egen. Og alligevel har du kort afstand til det hele: blot 3 km til Astrup hvor der er indkøbsmuligheder, vuggestue, børnehave og skole. 15 minutter til Arden og Hadsund og kun 20 minutter til nyt supersygehus ved Aalborg. Så om du vil fiske i fjorden, bade på stranden eller gå en lang tur i skoven, så har du det hele inden for kort tid!
Stuehuset er opført i 1929 og til- og ombygget i 1988 og rummer i dag 206 m² velholdt bolig med flere nyere forbedringer. Dertil kommer en 38 m² carport og hele 454 m² udbygninger.
Til ejendommen følger 3 hektar jord, hvoraf 2 er udlejet til lokal landmand. Det indbringer sælger 5.000 kr. om året + jagtret til hele 17 hektar!
Blandt disse finder du bl.a. en moderne og selvstændig lejlighed på 85 m² med egen entré, køkken-alrum, soveværelse, badeværelse og værksted – ideelt til B&B, Airbnb, teenagere eller hjemmearbejde. I resten af bygningerne er der indrettet gildesal/slyngelstue, træningsrum, yderligere et stort værksted og fyrrum. Hele ejendommen opvarmes med træpillefyr og elregningen suppleres med solceller.
Boligens hjerte er det smukke snedkerkøkken, der både er æstetisk og funktionelt. Her får du masser af bordplads, integrerede løsninger, kogeø og en skøn udsigt over markerne. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med en stor, lys stue, hvorfra der er direkte udgang til en imponerende solterrasse med skellet i galvaniseret stål, træ og glaspartier, så udsigten ikke forhindres. For her får du uforstyrret udsigt over haven og det smukke, kuperede terræn. Et oplagt sted til sommerens måltider og afslapning i solen.
Stueplan rummer desuden et lyst og rummeligt badeværelse fra 2025, et funktionelt bryggers, entré, spisestue samt et soveværelse. På førstesalen finder du to store værelser i hver sin ende samt et master-bedroom med walk-in closet og eget badeværelse.
De mange kvadratmeter i udhusene åbner for uanede muligheder – uanset om du drømmer om liberalt erhverv, værkstedsplads, lager, hobbyprojekter eller blot ekstra plads til det hele.
Dette er ikke bare en ejendom. Det er et sted, man skal opleve med egne øjne.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er det her, dit næste kapitel begynder.
