Grøndalsvej 6, Sdr. Vinge, 8860 Ulstrup

194 m2 landejendom

Kontant 2.745.000 kr.

Spændende landejendom med fine udbygninger


Samlet 9,8 hektar jord, herunder et jordstykke helt ned til Gudenåen


Landejendom med regulære udbygninger, beliggende i bakket terræn tæt på landsbyen Sdr. Vinge kort udenfor Ulstrup. 

Her får du muligheden for at erhverve en rummelig bolig i 1½-plan med et boligareal på 194 m2 plus et erhvervsareal på yderligere 110 m2. Herudover findes diverse regulære udbygninger i en fornuftig stand med et samlet bygningsareal på over 1.300 m2. Flere af disse udbygninger er opført i en solid stålkonstruktion med højt til loftet og med mange ovenlysvinduer. Der er tidligere drevet smedevirksomhed i en af disse udbygninger. Mulighederne er mange, men autoværksted, entreprenørvirksomhed, håndværksvirksomhed eller lignende kan være en mulighed fremadrettet enten for køber selv eller i form af udlejning på ny. Ejendommen ligger med ca. 4-5 minutters kørsel til Ulstrup. I Ulstrup findes alt hvad du behøver i dagligdagen, herunder børnepasning, skole, indkøbsmuligheder, godt foreningsliv m.v. Der er desuden kort afstand til bl.a. Silkeborg, Viborg, Randers, Bjerringbro, Hammel og Aarhus. 

Samlet medfølger 9,8 hektar jord, herunder et jordstykke på 9.715 m2 beliggende helt ned til Gudenåen. Grunden er en oplevelse i sig selv – her får du nemlig en kupereret areal med mindre skovarealer. Sælger oplyser, at der er god hjortejagt. Er du interesseret i dyrehold, så er dette bestemt også en mulighed. Ejendommen kan muligvis også sælges med mindre jord, såfremt dette måtte være et ønske for dig. 

Boligen fremstår med pudsede facader, ældre vinduer og ældre eternittag. Boligen indeholder i stueplan: spisekøkken, stue med brændeovn, entré, viktualierum, værelse samt toilet. På 1. sal findes: repos, badeværelse med bruseniche, soveværelse samt tre værelser. Desuden erhvervsdel med badeværelse, mindre køkken og flere disponible rum. Boligen opvarmes med et fastbrændselsfyr, som er placeret i hallen tættest på boligen. Der må påregnes udgifter til modernisering/istandsættelse af boligen. En spændende landejendom med tilhørende udbygninger, hvor mulighederne er mange lige fra erhvervsvirksomhed til dyrehold m.v. 

Kontakt home Bjerringbro for fremvisning af denne spændende landejendom, beliggende i udkanten af landsbyen Sdr. Vinge tæt ved Ulstrup.
9Antal rum
1985Ombygget
4Antal toiletter
98760 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.685 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.369 / 12.225 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Petersen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver, MDE

larsp@home.dk

86 68 48 44

86 68 48 44