Nyhed
Fangelvej 1, Fangel, 5260 Odense S
190 m2 landejendom
Kontant 2.750.000 kr.
Mulighedsrig landejendom inden for byskiltet med 450 m2 erhverv
Beliggende på én næsten 13 hektar stor naturgrund i kuperede terræn
home Dalum kan nu byde køberen velkommen til en visning af denne mulighedsrige landejendom, der vil være særdeles aktuel for køberen, der ønsker skov og natur, at kunne spadsere ud i på egen grund – alt imens man måske samtidigt drømmer om at kunne drive eget erhverv eller detailhandel, i kombination med egen bolig. Mulighederne er uendelige.
450 m2 erhvervsbygning
Langs den store indkørsel, med gårdsplads samt bilholdeplads til flere biler, nås ejendommens 450 m2 store erhvervsbygninger, hvorfra der i mange år har været frugtlager og senest blomstersalg.
Herfra er der adgang til det smukke hovedhus med 190 boligkvadratmeter, plus kælder, der vil kræve renovering og istandsættelse fra en ny ejer, inde som ude, men som rummer et kæmpe potentiale.
Ligefor er der entré med fordelingsgang til et mindre gæstetoilet samt værelse – Derfra nås et større stueareal orienteret mod baghaven, med plads til flere sofagrupper og bogreoler ved det åbne ildsted – I modsatte ende er der spisestueareal, der munder ud i et åbent spisekøkken, med bagind fra udhuset, indeholdende bryggers samt badeværelse.
Mod 1. salen via det flotte og æble-dekorerede trappeforløb er der repos, der fordeler sig ud til et par værelser i hver ende, men med masser af gangareal samt badeværelser, der ville kunne etableres anderledes, for dannelse af flere reelle værelser på etagen.
I underetagen findes 100 m2 rå og gammel kælder, som har sået stille hen i mange år, men som bestemt også fremstår med mange anvendelsesmuligheder.
Knap 13 hektar naturgrund
Udendørs er der højt til himlen og masser af atmosfære rundt omkring på den ca. 13 ha store matrikel, der åbner sig op langs den smalle skovvej mellem andre matrikler, hvor man mødes af åbne vidder og kuperede terræn, som ikke ville kunne anvendes til meget andet end egen og privat legeplads. På grunden har kommunen fritgående kør gående på græs, mens gasrørledningen, Baltic Pipe, også krydser terrænet.
Med ejendommens naturskønne placering, får man en fantastisk beliggenhed i Fangel, med 13 min. kørsel til Odense Centrum samt skolegang og flere indkøbsmuligheder i Skt. Klemens. Hertil er der kort til det fynske motorvejsnet, der kan tilkøres blot 4 km fra gårdspladsen.
Dette er uden tvivl en helt speciel og ganske unik ejendom, der ikke findes mange af og som rummer et stort potentiale for den pladskrævende familie, midt på landet, men alligevel nær byen.
Er det hér du vil starte dit nye boligliv? Kontakt os for fremvisning.
5Antal rum
1910Byggeår
2Antal toiletter
127512 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.143 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.567 / 12.405 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
