Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 25. april kl. 10.00-14.00

Nyhed

Egholtvej 4, Nøddelund, 8850 Bjerringbro

176 m2 landejendom

Kontant 1.645.000 kr.

Skønt landsted i private omgivelser


Med en stor, lukket grund på hele 19.999 m²

Beliggende i rolige og landlige omgivelser finder du dette skønne landsted med kort afstand til Bjerringbro by, hvor der er nem adgang til indkøb, skole og daginstitutioner. Boligen er placeret tilbagetrukket på grunden og omkranset af træhegn, hvilket skaber gode, afskærmede rammer og en høj grad af privatliv.
Grunden på knap 2 ha. byder på en fin kombination af åbne arealer og beplantning med høje træer. Her er der rig mulighed for udeliv og naturoplevelser i smukke omgivelser med et aktivt dyreliv, hvor blandt andet råvildt og forskellige fuglearter kan opleves.
Boligen består af det oprindelige stuehus fra 1908, som i 1989 blev udvidet med en tilbygning. I dag rummer ejendommen i alt 176 m² bolig. Stueplanen udgør 141 m² og byder velkommen i en indbydende entré i åben forbindelse med et praktisk bryggers. Herfra er der adgang til et stilrent Biga-køkken med spiseplads og udgang til gårdspladsen. Derudover indeholder stueplanet en hyggelig opholdsstue, et badeværelse, to rummelige værelser samt en charmerende tv- og spisestue. Fra sidstnævnte er der udgang til en sydvendt, fuldmuret udestue på 22 m² med store vinduespartier og et flot kig til haven.
1. salen udgør 35 m² og indeholder tre værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, eksempelvis til børn, gæster eller hjemmekontor.
Boligen er løbende renoveret, herunder med udestue fra 2007, køkken fra 2007, udskiftning af flere vinduer i 2008 samt nyere tag på tilbygningen fra 2024.
Til ejendommen hører desuden en garage og et værksted på i alt 49 m² samt en stor maskinhal på 384 m², hvilket giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller erhverv.
Samlet set er der tale om en rummelig ejendom med god plads både inde og ude, beliggende i rolige omgivelser, hvor landlig idyl kombineres med nærhed til byen.
Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning på tlf. 86 68 48 44 eller via mail på bjerringbro@home.dk.
7Antal rum
1989Ombygget
19999 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.987 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.034 / 7.237 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BjerringbroVælg og se mere om området nær boligen i Bjerringbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Hornbech Mikkelsen

home Bjerringbro

Salg & Vurdering

kami@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen