Velkommen til Bygaden 31 i Ravnkilde – en sjældent udbudt ejendom, hvor bolig, erhverv og hestefaciliteter smelter sammen i en helt særlig helhed. Her får I en unik mulighed for at drive rideskole, etablere professionel opstaldning, skabe jeres eget private hesteunivers eller videreføre den nuværende udlejning til rideskole. Mulighederne er mange – og faciliteterne er allerede på plads.
Ejendommen udbydes med hele 138.919 kvm jord, men der er samtidig mulighed for at købe ejendommen med ca. 60.919 kvm jord til – se særskilt annoncering.
Ejendommen breder sig over et imponerende areal og fremstår som en gennemført hesteejendom med faciliteter, der sjældent udbydes i denne størrelse og kvalitet. Her er blandt andet stor ridehal på 40x20 meter, flere ridebaner, folde samt hele 35 hestebokse fordelt i staldanlæggene. Hertil kommer sadelrum, foderrum, rytterstue og flere anvendelige udbygninger, som gør ejendommen særdeles velegnet til både rideskole, opstaldning og træningsfaciliteter.
Samtidig er der tænkt over helheden, og trods de imponerende faciliteter opleves der en rigtig god opdeling mellem den private boligdel og hesteafdelingen. Det skaber en fin balance mellem erhverv, hobby og privatliv – uanset om drømmen er at drive rideskole, tilbyde opstaldning, videreføre udlejningen til rideskole eller nyde rammerne som privat hesteejendom.
Boligen på hele 326 kvm matcher ejendommens imponerende ydre og byder på masser af plads, charme og atmosfære. I stueplan samles familien naturligt i det store køkken-alrum, hvor køkkenø, gode arbejdsflader og det åbne opholdsmiljø skaber en indbydende ramme om hverdagen. Brændeovnen tilfører varme og hygge til rummet, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en skøn kontakt til udearealerne. Herfra er der videre forbindelse til hyggelig stue samt aktivitetsrum med mange anvendelsesmuligheder.
Stueplan byder desuden på et stort og rummeligt bryggers, badeværelse samt gæstetoilet – en praktisk indretning, der passer perfekt til hverdagen på en ejendom som denne.
På førstesalen mødes I af en helt særlig stemning med synlige bjælker, loft til kip og store opholdsrum med masser af karakter. Det store repos og leverum fungerer som et fantastisk ekstra opholdsrum med et skønt kig mod haven og byen, mens førstesalen i dag rummer fire værelser. Tidligere har her været seks værelser, hvilket giver mulighed for igen at tilpasse indretningen efter behov. Herudover får I badeværelse med spa samt walk-in closet.
Til boligdelen hører desuden både gildesal og værksted, som giver ekstra anvendelsesmuligheder til både hobby, opbevaring og sociale arrangementer.
Ejendommen ligger centralt i Ravnkilde med meget kort afstand til friskolen og købmanden i byen. Samtidig er der nem adgang til motorvejen ved Haverslev, og naturen omkring Rold Skov ligger blot en kort køretur væk. Her får I med andre ord en kombination af landlig idyl, erhvervsmæssige muligheder og en beliggenhed, der får hverdagen til at hænge sammen.
Bygaden 31 er ikke blot en ejendom – det er en sjælden mulighed for at overtage en gennemført hesteejendom med professionelle faciliteter, masser af plads og et væld af anvendelsesmuligheder i naturskønne omgivelser.
