Yrsavej 6, 8230 Åbyhøj

158 m2 villa

Kontant 7.698.000 kr.

Smuk Åbyhøjvilla på efterspurgt adresse!


ÅBYHØJ - Åby Skoles distrikt

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke Åbyhøj villa i tre gode og anvendelige plan. Dette i populære Åbyhøj på én af postnummerets mest efterspurgte adresser, hvor husene sjældent kommer til salg.
Overalt oplever I en lys og indbydende atmosfære med flotte detaljer – og med spændende muligheder. Villaen er opført i 1921 og præsenterer sig særdeles indbydende. Villaens mange kvadratmeter har en rigtig god planløsning med hjerterum i husets høje stueplan, rummelige værelser på 1. salen og en yderst anvendelig underetage med flere rum.
Stueplan rummer et åbent køkken-/alrum med spiseafdeling og hyggelig opholdsstue en suite, hvor der med skydedør også kan lukkes af. Dertil et bibliotek/kontor/værelse/ekstra stue, hvor I via vindfang har udgang til haven og terrasse med pragtfulde og private omgivelser, som er oplagt til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. I stueplan har I også et ekstra gæstetoilet.
En fin trappe fører til 1. sal, som består af repos til hyggelig alkove eller kontor eksempelvis, tre rigtig gode og rummelige soveværelser, samt et badeværelse i god størrelse med toilet, brus, vaske og badekar.
Hjemmet afrundes af en super underetage med en god loftshøjde, behageligt indeklima og godt lysindfald fra vinduespartierne. Her er separat adgang udefra også. Kælderen indeholder to store, gode anvendelige disponible rum med vinduespartier bl.a. mod syd, som er oplagte teenagerafdelinger (kælder ikke godkendt til beboelse. Dertil et grov-/tekøkken med vaskefacilitet, rum med trappenedgang til opbevaring og et badeværelse mere med toilet, bruseniche og vask.
Ejendommens have og udearealer er ligeså̊ en dejlig oplevelse! Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede og hyggeligt omgivelser.

Den populære Åby Skole ligger med kort afsted fra huset. På Yrsavej ligger I helt roligt på en bynær og attraktiv adresse, hvor husene sjældent udbydes til salg. Specialbutikker og dagligvare indkøb ligger i kort gåafstand fra ejendommen omkring Åbyhøj Torv.
home byder velkommen – hvem kommer først? …

6Antal rum
1921Byggeår
3Antal toiletter
608 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.696 kr.

Udbetaling

385.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.175 / 34.171 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen