Nyhed

Windelsvej 46, 5000 Odense C

156 m2 villa

Kontant 5.795.000 kr.

Velholdt villa på attraktiv vej i det populære Skibhus


Med vestvendt have, kort afstand til Sct. Hans Skole, indkøb og centrum


home Skibhus kan med stor glæde præsentere denne smukke Skibhusvilla fra 1935. Villaen er løbende renoveret og fremstår i dag indflytningsklar.
Villaen er renoveret med snilde og respekt for husets byggeår med bl.a. stuk og flotte gulve. Sælgerne har formået at bevare husets sjæl og charme samtidig med, at de har givet huset et moderne touch.

Område
Her bosætter man sig tæt på alt det, hverdagen kræver. Inden for kort afstand finder man blandt andet Sct. Hans Skole, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og byliv. Den populære Skibhusvej ligger blot få minutter væk på cykel, og på under to minutter befinder man sig midt i det levende Skibhuskvarter – også kendt som “en by i byen”.

Indretning
I stueplan finder man en flot hall med trappeopgang, et lækkert og elegant køkken med god plads, et gæstetoilet samt en skøn og lys spisestue med udgang til flere hyggelige og solrige terrasser og have. Herudover byder stueplan på to store, åbne stuer med et dejligt lysindfald. Har man behov for et ekstra værelse, vil det være oplagt at etablere dette i den ene stue.

1.salen fortsætter den gode stil med repos, to store værelser samt et ekstra værelse, som egner sig perfekt til kontor, hobbyrum eller børneværelse. Derudover finder man et stort walk-in samt et rummeligt badeværelse.

Kælderen fremstår yderst anvendelig med udgang til haven, bryggers, viktualierum samt flere disponible rum med god plads til opbevaring, hobby eller lignende. Kælderen fremstår i god stand, men er ikke godkendt til beboelse.

Foran huset er der gode parkeringsmuligheder samt et praktisk redskabsskur langs huset. Den vestvendte baghave er særligt værd at fremhæve. Haven er utrolig velholdt, solrig og har masser af plads til både afslapning og leg. Som en ekstra bonus grænser haven op til kvarterets hyggelige grønne fællesareal og den lokale legeplads.
6Antal rum
1935Byggeår
2Antal toiletter
518 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.550 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.764 / 25.493 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense CVælg og se mere om området nær boligen i Odense C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Christoffersen

home Odense - Skibhus

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

hchris@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen