Nyhed

Wais 20, Stubbæk, 6200 Aabenraa

124 m2 villa

Kontant 945.000 kr.

Velholdt villa med skøn have og gode udemiljøer


Stubbæk

På Wais 20 i Stubbæk får I en velholdt villa i et roligt kvarter, hvor hus og udearealer spiller godt sammen. Ejendommen ligger på en lukket og stille vej, så I kan se frem til fredelige omgivelser og god plads at trives på. Ved ankomst mødes I af en lang indkørsel, en grøn forhave og et solidt førsteindtryk, hvor helheden mellem bolig og de tilhørende bygninger er tydelig. Her er der mulighed for at gøre en god handel og få gennemtænkte rammer om hverdagen.

Indenfor er stuen hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Herfra har I adgang til en udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum med tæt kontakt til haven, mens køkkenet ligger praktisk i forhold til entré og stue. Boligen rummer tre værelser og et badeværelse, så der opstår en klar opdeling mellem opholdsafsnit og soveafsnit. Den separate indgang tæt på både værelse og værksted skaber gode rammer til hverdagens aktiviteter og hobbyprojekter.
Huset ligger højt, hvilket giver et fint kig ud mod markerne mod vest.

Haven er skøn med græsplæne og bede, så I både kan nyde de grønne omgivelser og dyrke interessen for havearbejde. Rundt om huset ligger flere terrasser, der giver gode opholdszoner, hvor familien kan samles, og hvor I kan finde både sol og skygge i løbet af dagen. Særligt den sydvestvendte terrasse ved udestuen lader opholdsarealerne fortsætte naturligt ud i det fri. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage, udhus og et værksted med god plads til opbevaring, hobby og praktiske projekter.

Stubbæk er et populært og hyggeligt kvarter lige uden for Aabenraa med rolige villaveje, grønne omgivelser og et nærværende fællesskab, hvor både børnefamilier, par og seniorer trives. Fra huset har I bekvem afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og det hele kan klares hurtigt i bil, på cykel eller til fods. Naturen er tæt på med gode muligheder for gå- og løbeture, mens Aabenraas centrum med caféer, butikker, kulturtilbud og havnefront ligger inden for overskuelig afstand. Der er nem adgang til de større veje og fin forbindelse til resten af området.

Alt i alt får I her en villa i Stubbæk med funktionel planløsning, gode udhuse og udearealer, der understøtter et behageligt hverdagsliv. Kombinationen af velholdt hus, velfungerende rammer både inde og ude samt attraktiv beliggenhed tæt på Aabenraa gør det let hurtigt at føle sig hjemme i et roligt og velfungerende lokalsamfund.
4Antal rum
1979Ombygget
875 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.158 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.261 / 4.206 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen