Nyhed

Vognmarken 28, 6200 Aabenraa

94 m2 villa

Kontant 1.245.000 kr.

Villa med skøn have og nyere tegltag tæt på skole og indkøb


Aabenraa

På Vognmarken 28 i Aabenraa får du en villa med behagelig atmosfære og med det grønne scenetæppe i horisonten. Huset fremstår med et harmonisk udtryk, og sammen med den hyggelige have skaber det en rar ramme om hverdagen. Beliggenheden gør det let at leve et bekvemt og aktivt liv med gode kvadratmeter og plads til at sætte eget præg.

Boligen er i to plan med kælder og har en funktionel indretning, der gør hverdagen overskuelig. Husets hjerterum er køkkenet i åben forbindelse til stue. Køkkenet har god bordplads og spiseplads og sofagruppe samler sig omkring brændeovnen. Herfra er der udgang til en stor terrasse, der forlænger opholdszonen mod haven og inviterer til både hverdagsstunder og gæster.

På første sal ligger værelsesafdelingen med to værelse og mindre kontor/walk-in. Fra et af værelserne kan du nyde den flotte udsigt over byens tage, trætoppe og vandet, som giver en særlig stemning og et smukt bagtæppe i hverdagen. Kælderen rummer blandt andet viktualierum og flere disponible rum med ekstra plads til hobby, opbevaring eller andre ønsker, som kan tilpasses dine behov.

Udenfor venter en skøn, lukket have omkranset af hæk og frodig beplantning, som skaber en privat, grøn oase med plads til leg, afslapning og udeliv. Drivhus og carport giver gode forhold til både bil, hverdag og fritid. Terrasserne er et stort plus; den sydøstvendte inviterer til morgenkaffe og dagens første solstrejf, men den vestvendte indbyder til rolige stunder i solen og lange sommeraftener.

I bosætter jer i et populært kvarter i Aabenraa med kort afstand til både skole og indkøb, så hverdagen glider let, uanset om det gælder børnenes skolevej eller de daglige ærinder. Området er roligt og trygt med hyggelige villaveje, hvor børnene kan færdes sikkert. Den grønne atmosfære giver gode muligheder for udeliv, mens Aabenraas centrum ligger inden for overskuelig afstand med butikker, caféer, kulturtilbud og havnemiljø som ekstra bonus.

Alt i alt får du her en villa med fin beliggenhed og gode muligheder for at skabe netop det hjem, du drømmer om. Kombinationen af den indbydende bolig, den private have, de anvendelige ekstra kvadratmeter i kælderen og det attraktive kvarter giver en helhed, hvor både praktiske behov og ønsket om nærhed til natur, vand og byliv går op i en højere enhed – et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme.
4Antal rum
1950Byggeår
619 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.206 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.948 / 5.555 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen