Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Voerbjergvej 21, 9400 Nørresundby

88 m2 villa

Kontant 2.045.000 kr.

NØRRESUNDBY


Velholdt og indflytningsklar bolig med god kælder og attraktiv beliggenhed

Velkommen til Voerbjergvej 21 i Nørresundby – en velindrettet og løbende opdateret bolig, der byder på hele 140 etagemeter fordelt på 88 kvm bolig samt 52 kvm anvendelig kælder. Her får du en overskuelig ejendom med mange gode muligheder – perfekt til både førstegangskøbere, par eller den lille familie.

Boligen fremstår i pæn stand og med flere nyere forbedringer, herunder tag fra slutningen af 2018 samt opdateringer i kælderen og udearealerne.

Stueplanen er indrettet med fokus på funktionalitet og samvær. Her mødes du af et lyst og åbent køkken/alrum, som ligger i naturlig forbindelse med boligens stue – et skønt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Stueplanen tilbyder tilmed et lyst badeværelse. Komforten er i top med gulvvarme i hele stueplanen.

Derudover rummer overetagen to gode soveværelser, heraf det ene med fransk altan.

Kælderen er særligt værd at fremhæve og giver ekstra anvendelige kvadratmeter. Den er renoveret for ca. 200.000 kr. i 2022 med varme vægge og nyt el i det disponible rum. Kælderen tilbyder et stort disponibelt rum i boligkvalitet, et badeværelse samt et praktisk bryggers ligeledes fra 2022. Der er desuden separat indgang til kælderen.

Udendørs venter en nem og overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til en travl hverdag. Den store fliseterrasse indbyder til hyggelige sommeraftener, og den rummelige garage giver god plads til både bil og opbevaring. I forlængelse af garagen finder du en udestue med ny belægning og el fra 2023, som forlænger udesæsonen betydeligt.

Ejendommen er desuden separatkloakeret og mangler blot tilkobling til vejen fra kommunens side, hvilket er en ekstra fremtidssikring.

Alt i alt en velholdt bolig med god pladsudnyttelse, mange forbedringer og en skarp pris.

Område:
Boligen er beliggende i et roligt og attraktivt område i Nørresundby med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Der er gode transportmuligheder til Aalborg centrum, som nås på få minutter, og området byder samtidig på grønne omgivelser og gode stisystemer – ideelt for både børnefamilier og pendleren.
3Antal rum
1953Byggeår
2Antal toiletter
809 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.045.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.807 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.220 / 8.994 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NørresundbyVælg og se mere om området nær boligen i Nørresundby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen