Vølundsvej 13, 8230 Åbyhøj
105 m2 villa
Kontant 6.695.000 kr.
Smuk Åbyhøjvilla i 3,5 plan med ca. 175 rigtig gode og anvendelige etagemeter!
ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne flotte og bynære 3,5-plans villa i populære Åbyhøj på én af de mest eftertragtede adresser på blind villavej! Her får man en skøn have i overskuelig størrelse, gode leve rum samt en attraktiv beliggenhed, tæt på byskiltet til 8000 Aarhus C i attraktivt villakvarter. I får et hus, der løbende er flot holdt og hvor I både har opgang til ekstra 'soverum' i tagetagen samt en underetage, der er særdeles anvendelig! Her er der en høj placering med skønne grønne omgivelser. Villaens ca. 175 m2 fordeler sig på 3,5 plan således:
STUENIVEAU: Nydelig højloftet entré med trappe til 1. sal og kælderen. Fra entréen er der adgang til køkken-/spiserum med godt lyst køkken og spiseafdeling med plads til mange spisende. Derudover opholdsstue, der er oplagt til hyggelig TV-/sofastue med brændeovn. Rummene har alle gode højde til loftet, flotte gulve og charmerende detaljer.
Fra køkken-/alrummet er der udgang til skøn, stor hævet terrasse og videre gang ned i den dejlige og private have. Skal opleves!
1. SAL: Stort repos med plads til lille stue, kontor e.l. To regulære værelser i rigtig gode størrelser og et rummeligt badeværelse med bruseniche, spabad, toilet og vask. Trappeopgang til tagetage/hems med sovemulighed også.
UNDERETAGE: Særdeles anvendelig underetage! God højde til loftet og dejligt lys gør, at I har den perfekte teenagerafdeling her. Her er også separat adgang udefra. Specielt de to store disponible rum er yderst oplagte teenagere - og så har I også husets 2. badeværelse med bruseniche, toilet og vask, samt et bryggers med vaskefaciliteter - og generelt god opmagasinerings- samt viktualieplads her. Her får man nogle rigtig gode, disponible og anvendelige kvadratmeter!
Ejendommens have og udearealer er ligeså en dejlig oplevelse! Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede omgivelser. Haven indbyder til oplagte dejlige grillstunder i hyggeligt samvær.
Denne skønne ejendom på Vølundsvej 13 ligger på en god og central beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj, hvor husene sjældent ses udbudt til salg! Meget tæt på bygrænsen ved Aarhus C. og storbylivet, kort afstand til gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, den velrenommerede Gammelgårdsskole, bus, motorvejsnettet og meget mere. home byder velkommen til en absolut lækker og skøn boligoplevelse på én af Åbyhøjs bedste beliggenheder!
4Antal rum
1926Byggeår
2Antal toiletter
473 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.168 kr.
Udbetaling
335.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
37.019 / 29.872 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
