Nyhed

Visbygade 18, 8200 Aarhus N

123 m2 villa

Kontant 5.498.000 kr.

Indflytningsklar villa med skønt lysindfald i eftertragtede Christianbjerg


Aarhus Nord

På en attraktiv og rolig beliggenhed i eftertragtede Christianbjerg udbydes denne indflytningsklare villa fra 1959, som fremstår særdeles velholdt og løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige udtryk. 

Ejendommen er beliggende på en overskuelig grund på 599 m² og byder på et samlet boligareal på 123 m² samt en anvendelig kælder på 40 m², hvilket giver gode rammer for både familieliv og hverdagens praktiske behov. 

Boligen fremstår lys og indbydende med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en behagelig atmosfære i opholdsrummene og understøtter hjemmets åbne og imødekommende stemning.

Indretningen er funktionel og veldisponeret med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private værelser, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder. Køkken og bad fremstår i pæn stand, og boligen er udstyret med tidssvarende hårde hvidevarer, herunder nyere ovn og opvaskemaskine fra 2023. 

Gennem de senere år er der foretaget en række forbedringer, herunder nyt tag med efterisolering, ny terrasse, nyt træværk ved kælder og trappe samt opdatering af facade og hulmursisolering, hvilket samlet bidrager til en velholdt ejendom med begrænset vedligeholdelsesbehov.

Kælderen rummer gode disponible rum og fremstår anvendelig til opbevaring, hobby eller hjemmekontor, ligesom der er installeret ventilation for et godt indeklima. 

Udendørs byder haven på gode solforhold, hyggelige opholdsmiljøer og plads til både leg og afslapning, mens carport sikrer fine parkeringsforhold. 

Beliggenheden i Christianbjerg er særdeles attraktiv med kort afstand til Aarhus C, indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samlet set er der tale om en velindrettet og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed og et behageligt lysindfald, som skal opleves. 

Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!
4Antal rum
1959Byggeår
599 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.152 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.874 / 24.202 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus NVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus N. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mads Thorup

home Aarhus Nord

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

thorup@home.dk

87424040

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen