Nyhed

Violvej 18, 6400 Sønderborg

98 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Nydelig moderniseret rødstenvilla i roligt område


Familievenlig planløsning og gode rammer

På Violvej 18 ligger denne fritliggende villa opført i 1954 i røde mursten og med tegltag. Ejendommen fremstår med en funktionel planløsning fordelt over stueplan og udnyttet tagetage samt en kælder, der giver ekstra plads til hverdagens behov. Grunden udgør 1.110 m² og er beliggende i et roligt villakvarter.

Stueplanet rummer entré med adgang til badeværelse og videre til husets opholdsrum. Her er stue og køkken samlet i et åbent alrum, hvor køkkenet er placeret med god arbejdsplads og kontakt til opholdsdelen. Brændeovnen bidrager til stemningen i opholdsrummet og supplerer den daglige opvarmning. Fra alrummet er der udgang til terrasse og have.

På førstesalen er der ifølge plantegningen tre værelser, herunder et soveværelse, samt et badeværelse og fordelingsgang. Fra soveværelset er der udgang til en mindre altan. Planløsningen giver en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling.

Kælderen er indrettet med flere disponible rum, bryggers, gang og badefaciliteter. Kælderen fungerer som praktisk supplement til boligen med plads til opbevaring og daglige funktioner.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme. Der er desuden registreret en carport på 24 m² opført i 2004. Ifølge BBR er der meddelt byggetilladelse i 2025 i forbindelse med til-/ombygning.

Beliggenheden på Violvej giver kort afstand til hverdagens faciliteter i Sønderborg med skole, indkøb og byliv inden for overskuelig afstand samt gode forbindelser videre rundt i området.
4Antal rum
1954Byggeår
3Antal toiletter
1110 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.130 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.687 / 9.446 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Lyng Nielsen

home Sønderborg

Ejendomsmægler MDE

jalyn@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen