Nyhed
Vinkelvej 17, Sundsmark, 6400 Sønderborg
192 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Moderniseret 70´er villa med store opholdsrum og energimærke C
Attraktiv beliggenhed med kort afstand til Sønderborg Centrum
I et roligt og børnevenligt villakvarter i gåafstand til både skov, skole og daginstitutioner, ligger denne rummelige og velholdte familievilla for enden af en blind stikvej – en ideel beliggenhed for jer, der ønsker trygge rammer og nem adgang til hverdagens gøremål.
Villaen er opført i 1972 og fremstår flot og velpasset med gule mursten, bølgeeternittag og løbende moderniseringer. Senest er alle tagrender og nedløbsrør skiftet, samt en del af vinduerne. Dertil er både køkken og begge badeværelser er blevet opdateret i omkring 00'erne.
Boligens 192 m² er disponeret med tanke på både funktionalitet og fællesskab – og der er virkelig god plads til hele familien. Den store entré munder ud i en fordelingsgang, der skaber en god opdeling af husets zoner. Herfra er der adgang til det lyse og rummelige køkken-alrum med spiseplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet er med nogle nydelig elementer og giver masser af plads til madlavning og nærvær.
Fra alrummet fortsætter man ind i den store vinkelstue med brændeovn og masser af lysindfald fra de store gulv-til-loft vinduer. Her er plads til både opholds- og spiseafdeling – og måske endda et hyggeligt legeområde til familiens mindste. Fra stuen er der udgang til en solrig, delvist overdækket terrasse og den ugenerede have, hvor solen kan nydes fra middag til aften.
Huset rummer fire gode værelser – tre velegnede som børneværelser, alle med flot parketgulv – og et stort forældresoveværelse med praktisk skabsvæg. Derudover får I to pæne badeværelser, begge med bruseniche, og et praktisk bryggers med egen indgang og god opbevaringsplads.
Udendørs venter en stor, helt lukket og privat have med flot beplantning og et vedligeholdelsesfrit hegn, som gør haven både tryg og nem at holde. Her er plads til børnenes leg, hyggelige stunder på terrassen og måske en køkkenhave, hvis grønne fingre kalder. Til ejendommen hører også en garage.
Kort sagt: En dejlig og indflytningsklar villa med en god planløsning, moderne opdateringer og en beliggenhed, der både giver fred og nærhed til alt det vigtige. Bestil en fremvisning hos home Sønderborg – denne bolig skal opleves!
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1172 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.121 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.406 / 12.290 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
